开发商跑路该怎么安置房子-法师兄

开发商跑路该怎么安置房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 19:30:07 385 人看过

在遭遇开发商逃逸的困境之后，建议您立即采取法律行动并向律师咨询相关事宜。通常情况下，地方政府会主动介入并妥善处理此事，因为一家房地产公司的不法行为可能涉及到众多的家庭利益，而这样的事件无疑会引发社会的广泛关注。根据惯例，银行将接管物业，并通过市场拍卖的方式出售。此时，新的开发商将会成为赢家，您的房产能够成功回归。此外，您还可以尝试以下途径进行问题解决：首先，您可以前往当地的工商行政管理部门进行调查，查看这家商品房开发公司的终止运作手续是否完备。其次，如果开发企业已经依法完成了注销手续，那么您可以携带由工商部门开具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证明等相关材料，前往房管部门申请办理房产证。最后，房管部门经过严格审核后，应该为您办理相关手续。这是因为，根据相关法规，如果房企在破产宣告时，其所建设的房屋尚未完工；或者当人民法院受理破产申请后，管理人决定停止继续修建未完工的房屋，那么就有可能导致破产企业无法履行对购房者的债务义务。在此种情况下，购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，或者直接提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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交钱了开发商跑路未建房怎么办

面临开发商逃离，导致本应建设完成的楼盘滞留成为烂尾楼，从而引发各种矛盾和纷争，对于那些已经全额或大比例支付了购房款项的潜在业主来说，他们可以选择采取团体行动，即联合起来向法院提起诉讼，立即请求对开发商的在建工程、土地使用权、房屋所有权、预售资金专户及其它所有资产进行冻结与查封，以此确保在诉讼结束之后，他们仍能获得完整而充分的赔偿。然后再寻找合适的方法查找并接触到开发商，例如通过向工商行政管理部门查询，以便获取开发商注册法人代表的联络信息。一旦成功找到开发商，便可通过法律途径来解决问题。鉴于开发商已构成严重违约行为，满足了解除合同的相关条件，业主们有权要求解除《商品房买卖合同》，同时要求对方支付逾期交付房屋所产生的违约金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条房地产转

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