集体土地占有权可以抵押吗-法师兄

集体土地占有权可以抵押吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 04:50:12 112 人看过

一、集体土地占有权可以抵押吗

原则上不可以，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权的、以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押为例外。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、集体土地是否可以合法买卖

集体土地是不能买卖的。

(1)“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”

“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。

“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

(2)在集体土地的经营管理方面规定：

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

(3)集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

集体土地所有权属于集体所有权的一种，指的是在一定地域范围的农民集体对其土地所享有的占有，支配，使用，收益和处分的权利，在原则上是不能够进行低压的，除非有特殊的规定的情况下除外。同时对于集体土地也是不能进行买卖的。

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