房屋居住权是否可以继承-法师兄

房屋居住权是否可以继承

来源：互联网时间： 2023-03-25 09:22:18 461 人看过

房屋居住权不可以继承。可以继承的遗产应当是公民死亡时遗留的个人合法财产，居住权是对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利不能继承，同时不能转让。

一、什么人享有居住权呢

居住权合同约定的人享有居住权。

居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则，有偿性为例外。

但法律允许当事人私人自治，有偿地设立居住权。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。

二、城里人还能继承农村宅基地吗？

农村宅基地不能继承，无论是否为城里人都不能继承农村宅基地。因为宅基地不属于个人财产，不能作为遗产继承。

三、回迁房能继承吗

根据民法典的有关规定，遗产是指生前获得的合法财产，回迁房系被继承人生前依法被征收后获得房屋，其对于回迁房享有所有权的，可以依法作为遗产继承。但是该回迁房，被继承人如果只有居住权而没有所权的话，其继承人是不可以继承该房产的。房屋的继承还需要经过不动产管理中心的登记才可以算继承完成。

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