拆迁手续办理的流程简介-法师兄

拆迁手续办理的流程简介

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:20:34 124 人看过

一、暂停办理相关事项的流程1、暂停事项的申请：拆迁人取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》后，可以提交相关文件，向区、县国土房管局申请在拆迁范围内暂停办理相关事项。2、拆迁范围确定：拆迁范围由区、县国土房管局按照规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证批准的范围确定；拆迁人在原使用土地范围内实施拆迁的，拆迁范围按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证批准的范围确定。3、行政主管部门通知：区、县房管局书面通知当地规划、建设、工商和房屋管理部门暂停办理相关事宜，通知书中说明用地范围、暂停办理期限、暂停办理事项等内容。4、暂停事项公示：区、县国土房管局将暂停办理事项在拆迁范围内予以公示，公示内容包括用地范围、暂停办理期限、暂停办理事项等。二、房屋拆迁责任书的签订和拆迁通知的流程1、拆迁人在领取房屋拆迁许可证时，与被拆迁房屋所在地的区、县国土房管局签订《房屋拆迁责任书》。2、书面通知：拆迁人去的房屋拆迁许可证后，应书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。3、公告通知：拆迁人无法通知房屋所有权人的，应当在行政主管部门指定的公共媒体上予以公告。

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一、拆迁安置房简介所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。二、什么是小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。拆迁安置房与小产权房大的区别在于：是否能取得房屋权拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产

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开票流程有：1、点击发票管理，系统弹出发票号码确认窗口，再点确认进入发票填开界面；2、填写购方信息；3、填写商品信息；4、填写销货方信息：销货方信息一般由系统自动调出，可以修改银行账号，有些项目不能改；5、打印发票：当发票填写完毕检查无误后，请点击工具上的打印，弹出打印对话框，此时可以设置边距、预览打印效果、实施打印。增值税普通开票流程图在我国，纳税人被分为增值税小规模纳税人和增值税一般纳税人，其中增值税小规模纳税人的增值税起征点低，而且征收率也相对较低，而增值税一般纳税人的起征点高，而且征收率也高，分为6％、11％、17％三个档次，而且为了减小增值税一般纳税人的税赋压力，国家还允许增值税一般纳税人通过进项和销项进行抵扣纳税额，今天我们要说的则是和进项、销项有关的增值税一般纳税人如何开票。增值税一般纳税人开票流程1、登录税控发票开票系统，选择发票管理并进入发票开具管理；2、点击发票填开，对

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1、办理的主要程序：接件、初审、审核、签发、制证、收费发证。2、办理土地证所需的工作时限为20日。3、办理土地证必须具备的资料：（1）土地登记的申请书；（2）土地权利人的身份证明复印件（身份证、户口簿）；（3）让代理人代为办理的，则准备代理人身份证明的复印件（身份证、户口簿）；（4）土地使用权侵害转让的许可证；（5）房屋的拆迁协议；（6）《房屋权证》的原件或复印件。集体土地证和国有土地证是一样的吗不一样。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权。由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

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拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。如何办理拆迁户的产权证一、产权和交易行为明淅合法，这是取得产权证的前提。对干新上市的商品房来说，交易应签订由市房地局统一印制的标准契约，买房特别要认准所购住房(项目)有无市房屋土地管理局出发的《商品房销售许可证》;对于有些商品房和二手房，居民一定要购实产权清晰，无争议房压，否则会在办证时遇到很多麻烦。当然，这一过程一般要由房屋所在地房地产交易管理部门完成。二、进行房屋交易之后，买卖双方要在自交易之日起三个月内到市房地产交易部门办理过户手续。l、携带身份证、户口本、图章、买卖协议、其他相关政策批件(二手房的卖方还需持《房屋所有权证》)等，拆迁房要交回《拆迁协议》原件，交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理产

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拆迁手续的审批程序

1、拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，提交相应文件，申请办理《房屋拆迁许可证》。2、拆迁人填报《城市房屋拆迁许可证申报审批表》。3、区、县国土房管局对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。4、属于市确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。5、跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。6、国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央机关、队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。7、区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。土地使用证变更用途的审批流程是什么1、申请和报批出让土地申请改变用途等土地使用条件的，应当报经出让方和规划管理部门审查。2、分类确定办理方式根据审查结果，分别按以下两类情形办理：（1）《国有土地使用权

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