申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
一、办理不动产登记需要的材料有哪些
办理不动产登记需要的材料有:
1、登记申请书,原件;
2、申请人身份证明,原件及复印件;
3、国有土地使用证原件及复印件;
4、建设工程符合规划的证明,原件或确认复印件;
5、房屋竣工证明、原件或确认复印件;
6、房屋测绘报告,原件或确认复印件;
7、房屋地址证明、原件或确认复印件;
8、经济适用房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交国家发改委或军区项目立项计划和省、市、军区房改办批准文件,原件或确认复印件;
9、属于合作建设建设项目的,还需提交合作协议和产权分割清单,原件;
10、建设单位申请业主共有房屋所有权的初始登记,还应当提交规划部门确认业主公有房屋的证明或者建筑区分所有人的书面协议,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或者确认复印件,建筑区分所有人的书面协议为原件;
11、原住宅专项维修资金建账证明。
二、个人买卖房屋过户流程有哪些
个人买卖房屋过户的一般流程如下:1、买卖双方向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请;2、填写过户登记申请表、提交房屋买卖合同等材料;3、审验材料;4、审核通过,如符合登记条件,三十日内完成登记,颁发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
三、房屋抵押登记材料有哪些
房屋抵押登记材料有:申请书;抵押合同;以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料:
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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