北京房产租赁要交税吗-法师兄

北京房产租赁要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:40:22 214 人看过

1、房地产税：按租金收入的12％缴纳。其中，住房租赁个人居住的，住房管理部门备案执行住房管理部门规定的租金标准的，可以延期缴纳房地产税2、城镇土地使用税：租赁住房租赁人应缴纳以下税金：（1）房地产税：租金收入的12％缴纳。其中，对于将住宅租赁给个人居住的，住宅管理部门申录并执行住宅管理部门规定的租金标准的，可以延期缴纳房地产税（2）城市土地使用税：租赁住宅在城市土地使用税征收范围内的，应按住宅土地（包括租赁住宅用地）面积，按土地登记和适用土地等级税额计算缴纳城市土地使用税。其中，符合免除房地产税的个人，也免除城镇土地使用税（3）营业税：应按租金收入的5％缴纳，月租金收入在800元以下的免除营业税（4）城镇建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为基础，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城．西城．崇文．宣武范围内、朝阳．海淀．丰台．石景山．门头沟．燕山六区所属街道事务所管理范围内的，税率为7％的纳税人所在地在郊外各县．城镇范围内的，税率为5％的其馀税率为1％（5）教育费附加：缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税的3％缴纳教育费附加（6）印花税：签订合同时双方签订的书面租赁合同规定的租赁费用的千分之一税额不足1元的，按1元支付个人所得税：月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元费用后的应缴税计算支付个人所得税的月租金收入在4000元以上的，按月租金扣除20％后的应缴税额计算支付个人所得税。税率均按20％。

北京房产租赁律师费怎么计算？

对于北京房产租赁案件，律师收费标准是依照政府指导价，结合具体案件情况来确定的。

1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件，一般是10000元1件；

2、涉及财产部分的，按照争议标的额所对应的比例收取；

3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变；

4、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定。

《增值税暂行条例》第二条

《房产税暂行条例》第四条

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1、营业税：租金收入的5％2、城市维护建设税，营业税的7％3、教育费附加，营业税的3％4、地方教育附加，营业税的2％5、房产税，租金收入的12％6、印花税，合同金额（未签订合同视同签订），租金的17、如果是个人出租商铺，则需要交纳个人所得税：按照实际所得的20％计算，也就是租金收入扣除交纳的相关税费（另，如果房东对房屋的维修发生支出，也应该扣除）。如果是单位出租商铺，扣除相关的税费后的利润，则并入该单位的主营业务利润交纳25％的企业所得税。房屋租赁开发票不是本人可以开吗房屋租赁开发票不是本人可以开。房屋租赁开发票可以委托他人代理开具，委托他人代理开具的，应当出具委托协议书。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入，而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的，地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。开具房屋租赁发票，需要携带出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同

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