1、房屋过户直接由双方经手,不通过中介的方式过户,需要双方当事人都要当场,如果双方当事人已婚,夫妻二人都要到场,就算房产证上只有一个名字,最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋,还要提供法人营业,并且在后面签字加盖公章。
2、携带上材料去房屋管理登记中心,工作人员审核通过后,填写表格,表格中重要的是存量合同,该合同的钱款要和买卖合同中的一致,要确认无误。
3、房屋管理登记中心审核通过后,通知双方当事人并给出书面通知,通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期,在15天之内交纳税金。
4、交纳税金之后,就可以去房屋管理登记中心领取过户证明,整个房屋过户就生效了。
一、房屋产权到期后续签费用怎么计算的?
如果到期后是根据当地的评估价进行缴纳土地出让金,具体的土地出让金是根据房子的评估价来计算的。
土地的使用年限如下:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
二、房产过户需要的材料有哪些?
去房屋产权登记中心办理过户手续,需要携带哪些资料:
1、申请人的身份证明,如果委托其他人,要委托人携带授权委托书,如果申请人已经有婚姻关系,要出具婚姻证。
2、房产证、土地证明材料。
3、行政机构决定的书面材料,例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。
4、竞拍招标方式获得房产,提供中标合同和招标书、拍卖确认书等。
5、通过拆迁获得房产,提供政府发放的法律文件。
6、房产和他人共同拥有的,需得到共同人的首肯,出具证明材料。
-
过户流程有哪些?房屋买卖过户流程是怎样的?
178人看过
-
农村宅基地房屋怎么过户?过户流程是怎样的?
397人看过
-
房屋过户流程是怎样的?房屋过户要注意哪些事项
99人看过
-
不同方式下的房屋过户流程
381人看过
-
单位福利房如何过户,单位房屋售房流程是怎样的
216人看过
-
房屋过户的流程是否包括过户?
500人看过
房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
-
房屋过户流程房屋过户的流程怎样完整河北在线咨询 2021-10-22房地产经纪人流程1、房地产经纪人未经房地产经纪人,必须明确写合同条款和违约条款,签合同时有卖方房地产证明书上姓名的当事人(如果已婚,夫妻双方必须在场签字,即使房地产证明书上只有一个人的名字)。2、申请资料准备好后,必须向房地产局填写一些表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产经纪人的申请资料交给房地产局后,房地产局给予收据,按收据上说明的日期缴纳税金通常需要15个工作日左
-
房产证过户流程是怎样的,房产证过户流程的详细流程是福建在线咨询 2022-03-28房产证过户程序如何办理, 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意
-
的房子过户到个人名下是怎样的流程?河南在线咨询 2022-10-05董事会或股东会决议书和成员名单并盖章机构代码证复印件并盖章委托书并盖章法人证件复印件并盖章营业执照原件(复印件并盖章)银行开户证明纳税登记证复印件并盖章代理人身份证复印件并盖章税费,公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。过户的简介:是指采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程
-
房屋过户步骤是如何的,流程呢海南在线咨询 2022-07-31房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类又:买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。办理方法是: 1、向当地房地产管理部门提出申请。 2、到当地地税部门缴纳应缴税收。 3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。 4、到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。 5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料:卖方需要:夫妻双方身份证,结婚证,房屋权证
-
房改房过户流程是什么,房改房过户手续是什么,过户流程是怎么样的山东在线咨询 2022-01-22房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。 根据我国法律,凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房,除按规定不宜出售的外,均应向有购房意愿的现住户出售。 那么房改房的过户流程是: 1、首先,领取《房改房上市交易申请表》; 2