一、父母房产赠予子女过户手续
父母房产赠予子女过户手续如下:
1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表。
2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证。
3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。
二、房产赠与给子女要交多少钱
1.契税:需缴纳3%的契税,应缴纳税额计算公式是:应纳税额=计税依据*税率。
2.印花税:双方缴纳0.05%的印花税。
3.公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不能低于200元,具体收费要看各地区的规定,根据国家级部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须要办理的。
4.附加税:附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收增值税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳增值税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
三、房产继承与赠与哪个划算
房产继承与赠与前者划算。继承过户不收取税费,只需交过户的工本费等即可,没有个税和契税,成本最低。继承过户如果父母健在是不能办理的,但手续相对会更加繁琐一些。如果继承人将来出售此房,将被征收20%个税,满五唯一免征。赠与方式简单便捷,而且所需承担的费用也不是很高,特别是限购条件下,有些人无法买房,赠与不失为一种办法。赠与过户虽然不需要缴纳个税,但是有印花税以及公证费等。买卖干脆直接,无需太多繁琐的手续和流程。
-
父母赠予子女房产过户需要什么手续
385人看过
-
房产赠予父母过户手续费用
92人看过
-
房产赠予子女过户手续
238人看过
-
父母赠与房产过户手续
357人看过
-
父母赠予子女房产过户时需要多少税
305人看过
-
父母与子女房产赠与过户需要哪些手续
202人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
父母赠予子女房产过户需要什么手续天津在线咨询 2023-04-251、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估; 2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。 3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房
-
-
父母房产赠予子女需要哪些手续甘肃在线咨询 2022-05-021、问题一的答复,立下遗嘱是明确归你则属于你个人的财产,但前提是你妈妈无其他与此遗嘱冲突且效力高于该遗嘱的遗嘱或者遗赠协议;3、一般立赠与协议,直接将房子过户给你女儿,可通过公证或者律师见证加强其法律效力,但有风险,即该赠与如侵犯到其他继承人继承权,则可能被申请撤销,因为赠与是你妈妈单方行为,在符合法定条件下,有可能撤回。
-
父母房产赠予子女需要手续费吗?江苏在线咨询 2021-12-01办理赠与,必须到公证处办理赠与公证,缴纳住房评估费的千分之六,按住房评估价格缴纳2%公证费,取得公证书,到房管,赠与过户,缴纳全额契税3%--4%印花税万分之五,手续费几百元。房地产赠与是指个人或单位将所有权的房地产转让给他人的行为。个人将房地产转让给他人的,根据受赠人的不同,需要办理的手续和赠与流程也不同,一般分为两种情况:无亲属关系的无偿赠与。父母赠与的房地产过户费用有四种:1、个人离婚财产分
-
父母赠予子女房产需要什么手续重庆在线咨询 2022-04-13需要的手续是:递件、交税、完税过户、领证。递件是指:赠予双方本人带相关资料去房管局申请赠予过户。受赠方带身份证原件。赠予方带身份证、房产证、赠予公证书等原件。交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:受赠方按