房产转让要交什么税费-法师兄

房产转让要交什么税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-29 10:30:45 151 人看过

一、房产转让要交什么税费

房产转让要交以下税费：

1．契税：

90平米以下的是1％，90－144平米的是1．5％，超过144平米的是3％。

2．交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元。

3．交易印花税：

成交总价的0．05％。

4．产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

5．房子买卖手续费：

120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

二、房产转让的程序

房产转让需要的手续：

1．了解房源信息，看房、挑房；

2．买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

3．订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；

4．缴纳相关税费、办理产权过户；

5．结清物管水电费用；

6．买方支付剩余房款；

7．交钥匙，完成交易。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

三、房产可以无偿转让吗

房产可以无偿转让。只要房屋的所有权人愿意将自己的房屋无偿转让给他人的，该转让行为受到法律保护。

《民法典》第六百五十七条

【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十七条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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