委托卖房纠纷的管辖法院哪个-法师兄

委托卖房纠纷的管辖法院哪个

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 22:07:56 104 人看过

关于房屋买卖合同纠纷案件的司法管辖权，适用被告住所地或显示合同实际履行情况的法律条款。如果当事人双方能够就此达成明确的书面协议，他们有权自由选择在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及标的物所在地等与争议事项具有实质性关联性的地点设立的人民法院作为诉讼的管辖法院，但是必须遵循相关的级别管辖和专属管辖的法律规定。

《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

工程欠款纠纷的管辖

祁广辉律师 2022-04-151,974看过

换一批

更多法律综合知识相关文章

出资纠纷
股东出资纠纷管辖哪个法院

依据公司法的规定，公司的股东需要按公司章程的规定完成出资的责任，如果公司股东存在虚假出资的，要对公司的债务承担连带的责任，公司债权人可以起诉虚假出资的股东，那么股东出资纠纷究竟应该由哪个法院管辖，可能很多人都有这个疑问。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。因此，因出资纠纷向法院起诉股东的，应该到股东所在地的法院提起诉讼。一、离婚诉讼管辖权如何确定？离婚诉讼管辖权：由被告住所地基层人民法院管辖。特殊情况下可由原告住所地基层人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住

2023-06-29

216人看过
房屋产权调换
拆迁补偿纠纷哪个法院管辖？

一、拆迁补偿纠纷哪个法院管辖?1、房屋拆迁补偿发生纠纷，应当在房屋所在地的人民法院的管辖。这个房屋拆迁安置合同纠纷管辖是归房屋当地的人民法院管辖的。2、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应由房屋所在地人民法院管辖。行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于《行政诉讼法》第十二条第一款第十一项规定的行政的协议。二、如何进行农村宅基地搬迁补偿征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。三、征地拆迁法律规定是什么?拆迁补偿是按照房屋的价值，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房

2023-06-15

412人看过
书面合同
委托合同纠纷管辖法院是可以双方约定的吗

委托合同纠纷双方当事人是可以约定管辖法院的，具体如下：我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、委托合同的法律风险有哪些？1、委托事项范围方面法律风险：委托事项没有约定或者约定不明确，受托人完成的委托事项可能不符合委托人的意愿，甚至造成委托人利益损失。防范措施：当事人应当在委托合同中明确约定委托事项的范围，可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。2、处理委托事务的费用方面法律风险：当事人没有在委托合同中约定处理委托事务的费用，委托人也没有预付

2023-02-27

182人看过
仲裁时效
委托代收款纠纷管辖法院的确定标准是什么？

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第二款规定：“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”;第二十四条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。《民法典》第一百八十八条??向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一般的合同纠纷按照《民法典》的规定，诉讼时效为三年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄

2023-06-28

205人看过

承诺
委托卖房产生哪些纠纷？

常见的委托卖房纠纷有哪些？1、被人吃差价引起纠纷部分不法中介在获得卖家信任，取得了全权委托代理权之后，便会私下里以更高的价格出售房产，赚取差价，甚至出现一房多卖的情况，而卖家由于对房屋交易情况了解得不清楚，白白承担了损失不说，还可能惹上麻烦。2、资金安全没有保障引起纠纷卖家在办理委托卖房服务时，一般会主动提供账号，要求中介收到房款之后，第一时间打到自己的账户上。但是，个别不法中介却私自扣留钱款并挪作他用，更有甚者，还会出现卷款潜逃的情形，这时双方便会引起纠纷。3、授权时间过长引起纠纷如果授权时间和付款时间比较长，那就为不法中介和炒房客提供了炒房的机会，一些黑中介可能就在这段时间内将房子进行多次倒卖，并且从中获利。此外，他们还可能替卖家做出虚假承诺，损害卖家的利益。4、不当委托引起纠纷个别卖家过于轻信他人，连签订买卖合同都让房产中介代为办理，这时一些不法中介就可能会伙同买家对合同条款任意改动

2023-06-05

467人看过
抚养权
哪个法院管辖离婚后的财产纠纷

离婚后财产纠纷的管辖法院是被告人的住所地人民法院，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一、抚养权纠纷管辖权确定后如何转移变更抚养权纠纷的管辖地是被告住所地人民法院，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。公民以其户籍所在地的居住地为其住所，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。《民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、如何起诉欠货款不给如何起诉贷款不还让借款人还款。《中华人民共和民事诉讼法》第二十一条的规定，对借款人提起民事诉讼的由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的由经常住所地人民法

2023-02-23

351人看过
法律综合知识
赠予房产纠纷法院管辖权归哪里管辖

关于房屋赠与合同争议案件的管辖权问题，根据法律规定应归属不动产所在地法院审理。当涉及到合同纠纷引发的诉讼请求时，案件的审判权限则可能交由被告的户籍所在地区域或合同履行过程中的相关地点的人民法院进行处理。然而值得注意的是，鉴于标的物为具体的房地产项目，这代表着该类诉讼案子在法律上具有特殊性，即因不动产产生的纠纷，其诉讼程序必须由不动产所在地的人民法院负责审理。依据现行法律法规，以下几类案件将由本条规定的特定人民法院享有专属管辖权：首先，因不动产纠纷引发的诉讼，应由不动产所在地的人民法院行使管辖权；其次，若纠纷源于港口作业过程中，则应由港口所在地的人民法院负责审理；最后，若争议源于继承遗产方面的问题，则应由被继承人死亡时的居住地或主要遗产所在地的人民法院负责审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管

2024-05-18

229人看过
口头合同
管辖运输合同纠纷的法院是哪个

运输合同纠纷较一般合同纠纷复杂，它涉及到承运人是否正确履行合同、是否造成货物毁损、是否按时运到，收货人是否履行收货义务等。从便利审判与诉讼以及存在实际联系的角度出发，运输合同纠纷由运输始发地、目的地或被告住所地法院管辖是适宜的。目的地是指客、货运输的最终到达地。运输合同可能是单一的运输工具来完成，比如由路上运输或者水上运输或者空中运输单独完成，也有可能采取的是多种运输工具联合运输，路上运输还存在公路运输和铁路运输之分。采用不同的运输工具，就可能形成是由普通法院管辖还是由专门法院管辖的问题。实践中处理这一问题的基本原则是：(1)如果是采用单一运输工具，则按运输工具不同来确定管辖法院，比如采用水运，则由海事法院管辖，采用铁路运输，则由铁路运输法院管辖;(2)如果是采取联合运输，根据具体情况，凡是与海事有关的，由海事法院管辖，与铁路运输有关的，由铁路运输法院管辖;(3)在联合运输中，如果同时存在

2023-03-08

498人看过

仲裁机构
委托合同纠纷管辖法院如何确定，纠纷属于什么案件

一、委托合同纠纷管辖法院如何确定委托合同纠纷管辖法院是根据《民事诉讼法》相关法律规定进行确定的，一般由被告住所地人民法院进行管辖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第二款规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。第二十四条规定，因合同纷争提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。也就是说，可以约定由合同签订地或者合同履行及原告住所地法院管辖。二、委托合同纠纷属于什么案件委托合同纠纷案件是属于民事案件。签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协

2023-05-03

306人看过
法律综合知识
买卖合同纠纷管辖地在哪里如何确定买卖合同纠纷管辖法院

(一)买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。(二)买卖合同履行地的确定规范对于买卖合同的履行地的确定，《民事诉讼法》并未作出明确的规定，《民诉法意见》第19条规定，购销合同(相当于我们现在所说的买卖合同)的双方当事人在合同中对交货地点有一约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货

2023-01-27

50人看过
网购
网购发生纠纷归哪个法院管辖

1、一般原则法院管辖属于被告住所地+合同履行地法院。网购合同也是买卖合同的一种，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同对履行地有约定的从其约定，简称约定优先。2、虚拟交付法院管辖是被告住所地+买受人住所地。网购合同纠纷中以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的(虚拟交付)，以买受人住所地为合同履行地。3、其他方式交付标的法院管辖是被告住所地+收货地法院)。网购合同纠纷中通过其他方式交付标的的，以收货地为合同履行地。消费者权益易受损害原因及维权障碍(一)网络购物中消费者权益易受损害原因1、交易双方信息不对称。网络交易具有虚拟性，商家的描述有时会有夸大成分，虚假宣传也时有发生，消费者知情权受到侵害；加之网络交易平台多系商家开发，有权制定、修改交易规则，在网络交易中具有主动性，使消费者和商家在交易中处于实质上不对等地位。2、部分商家诚信经营意识差。有些商家缺乏诚信

2023-06-04

373人看过
交通事故损害赔偿
交通事故纠纷由哪个法院管辖？

交通事故是我国较为常见的侵权行为，交通事故损害赔偿属于民事侵权赔偿，根据侵权行为诉讼原则确定管辖地，同时这个问题又涉及民事诉讼法中管辖问题，司法实践中，因不同地区的赔偿标准不同，造成经诉讼所获得的赔偿金额也不同，因此，交通事故赔偿的当事人往往围绕管辖权进行争辩。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十条规定，因铁路、公路、水上和航空事故请求损害提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。当事人可以选择向事故发生地、车辆最先到达地或者被告住所地人民法院起诉，当然，一般是向基层法院起诉。被告住所地的确定视被告而定。如被告为法人或者其它组织的，其住所地为主要办事机构所在地。如被告为公民的，其住所地为公民的户籍所在地的居住地，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所地。所谓经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就

2023-06-08

76人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖

商品房买卖合同管辖由合同履行地即房产所在地的人民法院对其进行管辖，除此之外，当事人还可以自行协议约定管辖法院，双方在房屋买卖合同中达成合意即可。一、合同纠纷如何确定管辖法院？合同纠纷的管辖法院是被告住所地和合同履行地的人民法院。当事人也可以约定由合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、买卖合同管辖根据《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合

2023-03-02

349人看过
承诺
常见的委托卖房纠纷有哪些?

1、被人“吃差价”引起纠纷部分不法中介在获得卖家信任，取得了全权委托代理权之后，便会私下里以更高的价格出售房产，赚取差价，甚至出现“一房多卖”的情况，而卖家由于对房屋交易情况了解得不清楚，白白承担了损失不说，还可能惹上麻烦。2、资金安全没有保障引起纠纷卖家在办理委托卖房服务时，一般会主动提供账号，要求中介收到房款之后，第一时间打到自己的账户上。但是，个别不法中介却私自扣留钱款并挪作他用，更有甚者，还会出现卷款潜逃的情形，这时双方便会引起纠纷。3、授权时间过长引起纠纷如果授权时间和付款时间比较长，那就为不法中介和炒房客提供了炒房的机会，一些黑中介可能就在这段时间内将房子进行多次倒卖，并且从中获利。此外，他们还可能替卖家做出虚假承诺，损害卖家的利益。4、不当委托引起纠纷个别卖家过于轻信他人，连签订买卖合同都让房产中介代为办理，这时一些不法中介就可能会伙同买家对合同条款任意改动。一旦交易没有成功

2023-03-27

59人看过