建筑施工合同审查需要注意哪些事项-法师兄

建筑施工合同审查需要注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-03-06 14:32:40 416 人看过

1、对于建设施工合同需要审查诉讼主体的资格。

2、需要审核建设施工合同的效力问题。

3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任。

4、建设施工合同都涉及到工程质量的保修与保证问题。

一、主体验收监理需要什么资料

主体验收监理需要的资料有：施工合同文件及委托监理合同、勘察设计文件、监理规划、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、质量检测和功能性试验资料。

二、工程质量返工后依然达不到标准怎么处理

工程质量返工后依然达不到标准的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十九条第三款规定，建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，依照《民法典》第五百七十七条规定处理。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、包工合同要留意什么

一般需要注意的事项如下：

一审查合同主体。承包人应当注意审查发包人资质，建设用地是否已经批准是否列入投资计划规划、设计是否得到批准是否进行了招标等；

发包人如果属于分包人，审查其是否具有分包资格，发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。发包人应注意审查承包人的资质，已完成工程的质量、评价等。

二明确约定合同内容。如，工程范围，建设工期，工程质量，工程保修，工程造价的计算方式，技术资料交付时间，材料和设备供应责任，工程进度款的拨款和结算，竣工验收的技术标准等；

质量保修范围和质量保证期，违约责任，争议解决方式等。建设施工合同涉及的金额大，周期长，涉及的专业问题也比较多，如果有条件，建议及时咨询律师，委托专业律师起草、审核合同。

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