民法典关于购房定金不退的规定及合法性问题探讨-法师兄

民法典关于购房定金不退的规定及合法性问题探讨

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:13:33 167 人看过

在交纳购房定金之后，如果当事人不需要购房了，而开发商还没有进行定金退还的话，那么其行为是不合法的，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此对于购房合同定金的处理，应该参照民法典合同编中对于定金条款的规定。

民法典上的购房协议有效吗

根据我国民法典的有关规定，购房合同承诺书属于预约合同，代表一方当事人在将来一定期限内订立购房合同，因此购房合同承诺书有效。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条：当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
了解民法典中关于买房定金退还的规定

根据民法的具体规定，买房的定金是可以进行退还的，法律对此的具体规定是购房者在进行房屋交纳定金后，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金，交纳定金一方违约的，不能要求退还定金，因此买房的定金是可以进行退还的。必须认识到的是，违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付。民法典中卖房定金可以退吗租赁房屋定金一般是不可以退的，除非收受定金的一方违约。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的

2023-07-01

256人看过
管制
罂粟种植的合法性问题探讨

罂粟种植一两株肯定是违法的。只要是非法种植就已经犯法了，不论种植多少株。超过500株可以判刑，没有到500株可治安拘留和罚款。根据《治安管理处罚法》第七十一条，有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处三千元以下罚款等等。但在成熟前自行铲除的，不予处罚。罂粟种植处罚标准是什么一、罂粟种植处罚标准是什么1、种植罂粟的违法标准包括：（1）种植罂粟五百株以上不满三千株或者其他毒品原植物数量较大的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；（2）非法种植罂粟三千株以上或者其他毒品原植物数量大的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百五十一条【非法种植毒品原植物罪】非法种植罂粟、大麻等毒品原植物的，一律强制铲除。有下列情形之一的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金：（一）种植罂粟五百株以上不满三千株或者其他毒品原植物数量较大的；（二）

2023-06-30

418人看过
婚前购房
民法典关于婚前购房的相关规定

一、民法典关于婚前购房的相关规定婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。婚前由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、一方在婚前购房离婚怎么进行分配一方在婚前购房，如果该房子是

2023-05-06

230人看过
借款
关于做会中的法律问题探讨

做会，通俗说法称标会，在法律上则为合会，是民间一种小额信用贷款的型态，具有赚取利息与筹措资金的功能。互助会的起会人称为会首(或称会头)，其余参加互助会的人则为会员(或称会脚)。做会不属于民间借贷，本身不受法律保护，但对会员的本金部分还是会受到法律保护。有要求返还的权利。做会如果数额巨大，可能涉嫌非法集资罪。某标会会脚23人，会首1人，共计24名会员。每月开标一次，约定月标金10000元。形式为内标会，会首为甲。第一个月，第一次聚会投标，按规则会首甲得标。所有会脚必须缴交10000元给会首，因此甲可得230000元。实际上凡是会首即在首期享有无息借款的权利。第二个月，第二次聚会投标，23个活会会员大家都来竞出利息，假设乙出价800元最高，第二个月即由乙得标。甲因已经死会，本月必须拿出10000元给得标的乙，其他22个活会会员，则各缴交10000-800=9200元给乙，所以乙可以一次借得10

2023-06-15

258人看过

仲裁机构
《民法典》中关于合同违约问题规定是什么

一、《民法典》中关于合同违约问题规定是什么《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（一）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。（二）当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。（三）当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事实上不能履行；②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；③债权人在合理期限内未要求履行。（四）质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承

2023-04-12

329人看过
仲裁机构
民法典中关于合同违约问题规定是什么？

一、《民法典》中关于合同违约问题规定是什么?《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。2、当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。3、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事实上不能履行;②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;③债权人在合理期限内未要求履行。4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约

2023-06-19

418人看过