二手房名字变更的代价是多少？-法师兄

二手房名字变更的代价是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:20:22 125 人看过

买二手房改名费用：1、营业税，税率为5％。2、契税。普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。

买二手房应如何缴税？

购买住房：缴纳契税和印花税

（一）契税

个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。

应纳契税税额＝住房成交价格适用税率（本市对契税税率规定具体为高档房3％，普通房1。5％）

（二）印花税

按商品房销售额的万分之五征收印花税

购买新商品房的时候与购买二手房需要注意的细节是不同的，但不管是购买怎样的房产，了解清楚其中的细节并加以注意的，那么才能更好的保护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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