一、集成墙板拆迁怎么补偿
集成墙板拆迁补偿算法包括以下几步:
1.评估价值:针对墙板的材质、工艺、使用时间及市价等做估算;
2.面积测量:精准记录需拆墙板的面积,补偿多以此为依据;
3.补偿标准:参照地方政策或相关部门的规定,得出每平米的补偿金;
4.功能性损失补偿:若墙板具有特殊功能或设计,可申请额外补偿;
5.协商确定:最后的补偿金额需双方协商,达成共识。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、集体拆迁怎么补偿办法
集体拆迁的赔偿方案主要涵盖四个方面:货币补偿、产权调换、搬迁补助及生活补助。货币补偿参考被拆房子的面积、位置、使用年数等因素,按市价给补偿款;产权调换则是政府分配新住房,有新建安置房或商品房两种选择,旨在改善居民的居住条件;搬迁补助针对需临时搬家的居民,给予一定的搬迁费;生活补助则是对生活困难者的额外支持,缓解他们的经济压力;最后,就业安置是指对因拆迁而失去工作的居民,政府或开发商会提供就业培训和安置服务,助其重新就业。
此外,还有教育、医疗等公共服务设施的配套建设,以及环境改善等方面的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
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