怎样防止被认定为转包
来源:互联网 时间: 2023-03-19 17:32:28 76 人看过

承包方孩子被误为工程转包最好的方法就是杜绝工程转包的行为,由自己对建筑工程进行施工,在施工现场设立项目管理机构。

《建设工程质量管理条例》

第二十五条施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。

施工单位不得转包或者违法分包工程。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》

第十三条禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约定,将其承包的全部工程发包给他人,或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的,属于转包行为。

违反本办法第十一条规定,分包工程发包人将工程分包后,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理的,视同转包行为。

一、工程转包有哪些形式

转包在建设工程实务中具有多种形态,根据不同的标准可以进行不同的分类:

1、依据转包的方式及转承包人的人数,转包的形态可分为:直接转包与变相转包。

(1)所谓直接转包是指承包单位将其承包的全部建筑工程直接转包给某一施工人;

(2)所谓变相转包是指承包单位将其承包的全部工程通过肢解后,以分包的名义转包给他人即变相的转包。

2、依据转包的次数,转包的形态可分为:一次转包与层层转包。

(1)所谓一次转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包后不再转让的行为;

(2)所谓层层转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包后工程被再次或数次转让的行为。

3、依据转包的对象,转包的形态可分为:工程总承包(包括勘察、设计、施工)转包,施工转包,勘察转包、设计转包;施工转包又可以分为施工总承包转包,专业工程转包。

(1)工程总承包转包是指工程总承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为;

(2)施工转包是指施工承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程施工义务转给他人或者将其承包的全部工程施工义务肢解以后以分包的名义分别转给他人。相应的施工总承包人转让全部工程施工义务的属于施工总承包转包,专业承包人转包全部的专业工程施工义务的属于专业工程转包;

(3)勘察转包是指勘察承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程勘察转给他人或者将其承包的全部工程勘察肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为;

(4)设计转包是指设计承包单位承包建设工程设计任务后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程设计任务转给他人或者将其承包的全部工程设计任务肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为。

二、多次转包的工程有哪些隐患

在建筑施工中,总承包方将其中一部分工程分包给有资质的其他施工单位是很正常的事。但一些承包方为了自己方便,将工程直接转包出去,收取一定的提成,转包者再将工程转包到下一级,一般的工程多会经过三次以上的转包。样的转包是非法的,而且容易带来建筑质量隐患及拖欠工款等问题,相关职能部门亟须加强对这一方面的监督。

总承包方为何选择转包呢?业内人士介绍,承包方如果自己做工程会耗时耗力,而一旦转包出去坐收提成即可。一般来说总承包方会拿到工程造价8%以上的提成,二次转包者会拿到5%以上的提成。有的二次或者三次承包者只是为了赚钱,并没有施工资质。

这种非法的转包存在很大危害。工程经过一级一级的转包,到了最后一层利润非常低,所以真正的施工者被迫在施工时偷工减料。按说,总承包方会对房屋质量进行严格把关,并严格监督施工单位,但由于有利益关系,各级之间成为利益共同体,互相包庇,给工程质量带来隐患;由于各级转包,施工队伍管理起来相当混乱,经常会出现施工队伍破坏管道或者扰民的问题;到了工程完工后,由于是层层转包,有些承包方拿到工程款后会卡住不发,致使每年都会出现农民工四处讨要工资的情况。

转包中的利益驱使承包者顶风而上。相关职能部门应加大监管力度,定期对工程承包情况进行调查,另一方面,应加大处罚力度,使承包者们知难而退,消除非法转包行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月10日 01:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多工程造价相关文章
  • 转包行为违法吗,如何认定转包
    由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。构成转包必须具有以下两个要件:首先转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人。其次承包人必须将全部建设工程任务转给第三人。转包与分包的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部转让给他人,自己并不实际履行合同约定的义务;而在分包行为中,承包人只是将其承包工程的某一部分或几部分再分包给第三人,承包人仍然要完成工程的部分建设任务,包括工程主体结构部分。律师补充:《民法典》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规明确规定,承包人不得将承包的全部建设工程转包给第三人。对于违反上述法律法规而签订的合同应依据《民法典》第一百五十三条规定,因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。承包单位将承包的工程转包的,或者违反规定进行分包的,责令改正,没
    2023-05-06
    375人看过
  • 怎样防止在学校被诈骗
    (1)提高防范意识,学会自我保护。学生要积极参加学校组织的法制和安全防范教育活动,多知道、多了解、多掌握一些防范知识,这对于自己有百利而无一害。(2)在日常生活中,要做到不贪图便宜、不谋取私利;在提倡助人为乐、奉献爱心的同时,要提高警惕性,不能轻信花言巧语;不要把自己的家庭地址等情况随便告诉陌生人,以免上当受骗;不能用不正当的手段谋求择业和出国;发现可疑人员要及时报告;上当受骗后更要及时报案、大胆揭发,使犯罪分子受到应有的法律制裁。(3)交友要谨慎,避免以感情代替理智。对于熟人或朋友介绍的人,要学会“听其言,查其色,辨其行”,不能言听计从、受其摆布利用。交友最基本的原则有两条:一是择其善者而从之,真正的朋友应该建立在志同道合、高尚的道德情操基础之上,是真诚的感情交流而不是简单的利益关系,要学会了解、理解和谅解;二是严格做到“四戒”,即戒交低级下流之辈,戒交挥金如土之流,戒交吃喝嫖赌之徒,戒
    2023-02-22
    114人看过
  • 怎样认定债权转让确认为虚假转让
    认定债权转让是虚假转让如下:订立真债权假合同、由于债权人失误转让但剥离前债务人已全部履行的、剥离前变现抵押物的、债权人已通过新贷还旧贷的方式变更合同但转让操作失误的、转让后银行又接受债务人清偿而产生纠纷的、法律上不能的。债权转让的类型根据转让理由的不同,可以将债权转让划分为以下类型:1.债务重组型持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。2.非货币型企业进行以非货币性资产交换非货币性资产的交易中,含有部分应收款项,此时,应当计算应收账款占非货币性资产的比例,以便确认是非货币性交易还是货币性交易。3.有负债型转让应收账款时,转让方对未来应收账款的实现与否负有连带责任的转让行为。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约
    2023-08-14
    146人看过
  • 怎样防止信用卡被盗刷
    第一:原则上不让信用卡离开自己的视线,因为信用卡**集团主要通过信用卡复制器来复制磁卡内的信息来实施盗刷,虽然据说现在这些复制器已经可以做的相当小巧,但是在持卡人的注视下,犯罪者下手前还是会三思而后行的。第二:出国后尽快致电银行更换全新号码的卡片。大家知道信用卡磁卡内的信息与卡号是绑定的,一旦更换了全新号码的卡片,哪怕**集团复制了你的卡片也已经无法再实施盗刷了,所以哪怕银行会收取一些费用或者扣除一些积分,但换来了安全和安心还是非常有意义的。第三,信用卡后签名条后的三位号码绝不泄露,必要时用不干胶黏上。因为在开通或者绑定一些网络支付功能时,卡号,有效期,卡主姓名,以及卡片背后的这几个小数字都是互为验证的最主要资料,而其中最具私密性的就是签名条后的这三位数,所以一定要注意保密。第四,使用和开通网络支付时一定要小心,原则上只使用小额度的信用卡绑定账户。如果只有大额度的卡片,那么平时使用时也可以
    2023-05-04
    387人看过
  • 婚外情转账怎样防止要回
    一、婚外情转账怎样要回1、如果是防止要回的话,这是不符合道德的。法律知识可以通过协商要回,或者可以通过起诉要回,夫妻中的任何一方不能私自处置夫妻共有财产,所以不管是出轨一方还是另一方都可以要回。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一千零六十六条婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。二、婚外情转账算诈骗吗婚外情转账是否算诈骗,要看是否具有诈骗罪的构成要件:1、侵犯的客体是公私财物所有权。2、在客观上表现为使用欺诈
    2023-08-18
    104人看过
  • 租房怎样防止被骗,如何预防租房被骗
    一、租房怎样防止被骗?租房防骗招数一——仔细辨别房东真伪。一般来说,租房者应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次,请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。租房防骗招数二——不与二房东签合同。二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人,这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关,因此,在我们租房时一定要确认出租人的房主身份,查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。租房防骗招数三——权利义务要分清。签订租赁合同是最重要的一环,在签合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电
    2023-06-01
    263人看过
  • 转包、违法分包及挂靠行为的认定具体是怎样的
    (一)下列行为属转包行为:1、承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人的;2、承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分包转给其他单位的;3、法律、法规、规章规定的其他转包建设工程行为。承包单位对其承包的建和工程未派出项目管理班子或其技术管理人员数量明显低于正常水平的,以转包行为论处。(二)下列行为属违法分包行为:1、总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件单位的;2、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;4、分包单位将其承包的建设工程再分包的;5、法律、法规、规章规定的其他违法分包建设工程的行为。(三)下列行为属挂靠行为:1、通过出租、出借资质证书或者收取管理费等方式允许他人
    2023-08-16
    362人看过
  • 订立合同怎样防止被欺诈
    签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力。签订合同前做到三要,即(一)要对方提供法定代表人身份证明、营业执照,委托代理人签订合同的,要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等,杜绝凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情况;(二)要通过各种方式对对方的资信情况进行调查;(三)要掌握与了解对方的履约能力。签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容,使权利、义务对等、条款规范、约定明确,以利履行。合同主要条款不能含糊不清或易产生歧义,以防止对方利用条款设置骗局,留下隐患。这项工作,应由法律顾问(律师)把关。建立健全必要的合同管理制度。根据具体情况,从合同签订到履行完毕,企业应制订一套切实可行的、完善而严密的合同管理制度。一、避免合同欺诈注意事项1、签订合同前必须认真审查交易方的主体资格和履约能力,在达成交易前,可能地要求对方提供盖有公章的营业执照副本、法人资格证明书、法人授
    2023-03-29
    389人看过
  • 怎样防止违禁品被寄出去
    防止违禁品被送出的方法如下:1、企业发现各种武器、弹药等物品时,应立即通知公安部门进行处理,疏散人员,维护现场。同时通知国家安全机关;2、企业发现各类易燃易爆危险品,在收发过程中发现的,不予收发;3、企业发现各类放射性物品、生化制品、麻醉药品、传染性物品和烈性毒药,应立即通知防化公安部门按应急预案处理;4、企业发现各种危害国家安全和社会政治稳定、淫秽的出版物、宣传品、印刷品,应及时通知公安、国家安全和新闻出版部门处理;5、企业发现禁止进出境的物品,应当移交海关处理等。携带违禁品的处罚规定携带违禁物品登机的,尚不构成犯罪的,可以处以5000元以下罚款、没收或者扣留非法携带的物品。乘坐飞机是公民出行的方式之一,而乘客飞机之前要进行安检的,乘客不得携带违禁的物品登机,携带违禁物品的要受处罚,所以一定要注意检查携带物品是否违规。《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追
    2023-07-21
    187人看过
  • 网上订机票怎样防止被骗
    临近春节,越来越多消费者在网上寻找便宜机票。天津市消协对外发布消费警示,春节订购机票需防假网站,并发布了网购机票四大注意事项。注意一:要选择航空公司官方网站或知名的大型旅游网站。在访问订票网站时,最好通过网址收藏夹、正规网址导航等可信渠道,尽量避免搜索打开陌生的票务网站。登录购买机票网站时,可查看如下标志和信息:工商行政管理部门登记备案的“红盾”标志或“营业执照”、工信部ICP/IP许可证号或备案号、中国航空运输协会(CATA)资格认可证书号、中航信OFFICE号、企业名称等。上述标志或信息能点击打开并了解到该网站或企业注册、许可、备案等翔实、全面的相关信息。注意二:网上支付最好选择第三方支付平台,切忌向个人银行账户汇款。正规网络购票平台往往与第三方支付平台合作,采取线上支付的方式售票。以“去哪儿网”为例,“去哪儿网”机票“担保通”体系内嵌的支付功能通过与银-联、财付通、快钱等国内五大支付
    2023-03-08
    128人看过
  • 怎样防止土地重复抵押转让
    事件2002年2月6日,在广西壮族自治区藤县国有土地使用权拍卖会上,中升实业有限公司以208万元竞得了位于藤县藤城镇黄金地段的10000平方米国有土地使用权,准备开发独山商住区。但由于开发资金不足,取得独山商住区开发权后不久,该公司总经理温秋生便准备借款,2002年5月15日,温秋生以独山商住区A号、B号、C号、D号、E号5块地作抵押,向李四借款。后由于到期未能归还借款,李四于2003年11月10日办理了上述5块地的《建设用地规划许可证》。当时,中升实业有限公司还在开发藤县横岗岭小区,该小区开发的资金缺口也较大。恰好此时阿明、阿东、阿梅也看中了独山商住区的商机,找到了温秋生,要求购买独山的地块。为填补横岗岭小区的资金缺口,2002年7月20日,温秋生隐瞒事实真相,以30多万元把已抵押给李四的E号地转让给了阿明。2002年9月8日,温秋生以20多万元将E号地再次转让给何五。2002年8月3日
    2023-06-08
    346人看过
  • 怎样的行为能被认定为仿冒行为
    明确仿冒行为的法律特征有利于对仿冒行为作出正确的认定。在现实生活中,模仿是创新的基础,人类社会的发展离不开对前任的模仿。如果绝对禁止模仿行为,就不利于社会的创新和进步。但是模仿与仿冒是不同的,模仿过度形成仿冒,就会对他人的权利和劳动造成侵害,更重要的是使市场秩序引起混乱。其实,模仿与仿冒行为还是有办法去鉴别的。构成仿冒行为的要件主要有以下几个:(1)仿冒行为人具有主观故意。仿冒行为一般都是对质量好、知名度高、市场销售量大的商品进行仿冒,它的实质就是掠夺他人的经营优势,侵害他人长期形成的无形资产。因此,仿冒行为是一种故意的不正当竞争行为。市场上不存在无意识的仿冒。主观故意就成为仿冒行为的法律特征之一。如我国法律中对仿冒行为规定擅自使用他人商品名称、包装、装潢中的擅自一词,也表明了这一主观上的特征。(2)仿冒行为具有特定性。由于仿冒行为是对市场中经营优势的掠夺,因此,仿冒行为总是发生在特定的具
    2023-04-24
    179人看过
  • 如何防止被认购书套牢
    小明选了一套房子,但总价有点超过预算。正在他犹豫时,售楼小姐说:“看上这套房子的人很多呢!您要真想要,可以缴纳一定的定金,咱们跟你签订一份《商品房认购书》,这房子就算定下来了。”小明听从建议交纳了1万元定金,签了认购书。回家后,他思前想后,还是不想签买卖合同。小明找到售楼部想退还定金,但售楼部却告知:按照法律规定,即使不购买这套房子,定金也不能退的。小明傻眼了,这可是自己的“血汗钱”,还是硬着头皮买房子吧!现实生活中像小明一样被认购书套牢的购房族不占少数,为何自己交纳的定金就不能退了呢?认购书里约定的预付款,和定金是一样的吗?套牢方式1:定金罚则根据《民法典》和《民法典》的规定,只要认购书上有“交付定金xxx元”的字样,而您不想签订正式买卖合同,那么您交的定金是不会返还给您的。如果开发商拒绝订立合同,会返还给您2倍定金。套牢方式2:没收条款如果《商品房认购书》中约定的是“担保金”、“保证金
    2023-05-03
    80人看过
  • 怎样才能不被认定为酒驾
    一、怎样才能不被认定为酒驾1、酒后驾车是指驾驶人员血液中的酒精含量大于或等于100毫升20毫克,并小于100毫升80毫克为酒后驾车,如大于100毫升80毫克为醉酒驾车。2、通常情况下,喝1瓶或2瓶啤酒、或一两左右的12度红酒、半两50度左右的白酒,就能达到酒驾标准。二、喝一瓶啤酒多久能开车酒精在人体内的代谢速率是有限度的,一般每小时仅能代谢10克至15克酒精。为此,喝一杯啤酒或半两白酒,最好等到10个小时后再开车,喝2瓶啤酒或低度白酒3两,最好在一天后再开车,如果喝酒的酒精度数更高、量更大,就要过更长时间才可以开车。因为酒精在人体内的代谢速度和很多因素有关系,每个人的酒精代谢速度又是不一样的,同一个人在不同时间或不同环境下的酒精代谢速度也是不一样的。三、专家建议酒精在人体中一般消散时间为10-20小时。有时候夜里喝完酒睡一觉第二天一早没什么事,就开车出门结果被查酒后驾驶就是这个原因。生理上
    2023-05-03
    217人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。 工程造价是一个非常广泛的概念,它涉及... 更多>

    #工程造价
    相关咨询
    • 珠宝外包加工怎样防止被骗?
      安徽在线咨询 2022-11-01
      最好有书面的合同,合作方比较有信誉。
    • 怎样防止转租房屋被骗,具体有什么呢
      江西在线咨询 2022-07-28
      租房周围的治安 人在他乡,安全第一,所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安,可以多多在网上留意,上上当地的门户网站,多多从旁人口中了解,从朋友口中了解。较后,再熟悉下周围最近的报警点,以防万一。 租房内里的人身财产安全 首先,公共空间的安全,门窗是否安全,是否安装防盗门窗;卧室是否安全,门窗是否结实,租房后一定要记得更换自己房间的钥匙,家中少放现金;出租在一起的人员是否安全,这个一
    • 怎么有效的防止房屋被转移
      天津在线咨询 2022-03-19
      立即和死者的继承人重新签订协议。避免纠纷不必要的纠纷。 中华人民共和国房地产法 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的;
    • 怎样防止租赁方转租房屋
      内蒙古在线咨询 2023-12-13
      律师解答 房屋租赁,出租人可以与承租人在租赁合同中约定不得转租以防止承租方转租。《民法典》规定,承租人转租房屋须经出租人同意,在合同中载明房屋不得转租并且约定转租的违约责任后,承租人在未经同意的情况下将房屋转租给第三人,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    • 为什么要禁止的转包?
      重庆在线咨询 2022-11-01
      《合同法》第272条明确规定承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。这是因为在实践中,转包行为具有很大的危害性。一些单位将其承包的工程压价转包给他人,从中牟取不正当利益,形成“层层转包、层层扒皮”的现象,最后实际用于工程建设的费用大为减少,导致严重偷工减料;一些建设工程转包后落入不具备相应资质条件的包工队中,留下严重的工程质量隐患