租房定金不退合法吗，没签合同-法师兄

租房定金不退合法吗，没签合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-02 23:40:35 402 人看过

一、租房定金不退合法吗，没签合同

在没有签署租赁合同的情况下支付的定金通常情况下不能要求退还，但若是由不可抗力或非人为原因所造成的合同未能如期落实；亦或是由于出租方自身因素导致合同无法签订的话，这种情况之下，定金应该予以全额退回。

再者，若因出租方原因使得合同不能达成，那么支付的定金还应增加至两倍返还承租人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

二、租房子房东不退押金报警有用吗

若房东未归还承租者所缴纳的保证金，若通过报警途径能有效解决此问题的话，应优先考虑与警方进行调解。

此举涉及到房客在租房协议中所享有的收回保证金的权利。

基本上在整个租期内，无论是基于何种理由于内，房主均没有返还保证金的权力。

一旦租期结束，假如房客依照约定交付了房屋，或是已经支付了赔偿款并无其他任何违反协议条款的行为，那么他们就有权要求房东返回其所缴纳的保证金，或者在扣除相应损失之后将剩余部分返还给房客。

因此，假设租房协议已经到期或者已经被解除，且既没欠缴租金，又未出现物品损坏等现象，而房东仍拒绝退还保证金，那么这种情况下与房东进行沟通协商无法解决问题怎么办呢？在此情况下，可请求居住区委员会（社区代表机构）或者当地警署协助解决争端，甚至可以向所在地级市或省会城市的法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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