临夏办理一手房贷款流程是什么-法师兄

临夏办理一手房贷款流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-18 10:31:31 88 人看过

一、临夏办理一手房贷款流程是什么

第一步：签订购房合同，付首付

这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。

第二步：选择贷款银行

通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。

第三步：向银行申请贷款并提交材料

申请房贷之前需要准备好以下材料：

1.借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;

2.已婚的需提供结婚证;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

3.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

4.购房合同;

5.首付款发票;借款申请书。

第四步：银行审批通过后签订贷款合同

在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。

第五步：银行放款

二、临夏办理一手房贷款申请条件

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

2、具有良好的信用记录和还款意愿;

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开立个人结算账户;

7、有贷款人认可的有效担保。

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