一、买卖房子过户后什么时候付清房款
买卖房子过户后付清房款的时间由双方约定。购房者应在合同约定的时间内付清尾款。全款购房的一般在过户后的15个工作日内付清全款,分期贷款购房的按照合同上的约定时间付清尾款,贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。
二、办理房产买卖过户需要带哪些材料
办理房产买卖过户需要带的材料有:房屋所有权转移登记申请表;申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明;购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、房屋买卖过户流程是怎样规定
房屋买卖过户流程如下:
1.签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。
2.提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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买房后卖房子什么时候过户?湖北在线咨询 2021-10-26在二手住宅的买卖中,拿到房费后,基本上完成了住宅交易。现在只要协助交易,这房子就是你的。但是,以前签约的时候,没有说什么时候协助户口,现在基本的交易已经完成,买方担心卖方不会协助户口。 事实上,关于二手住宅的买卖,法律上没有规定必须在任何时间内过户。一般买卖双方在合同上自主约定过户时间 因此,买卖双方签订买卖合同时,合同上约定何时向住房管理局办理户口手续,应按时办理。如果在约定的时间内一方不协助办
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网签备案后付清全款可以吗?房屋买卖的钱什么时候付清?湖南在线咨询 2022-07-161、如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。 2、如果不是按揭贷款,钱是在过户办手续的时候付的。通过中介公司的话,都是把钱打到中介公司的账户,过户当天先拿一部分房款,三证办好后再拿其他房款。 如果是自行办理的话,应该是当天过户当天付钱。比较安全妥当的是,买方先到
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房屋买卖契税什么时候交?买房子过户后多久能收到?什么时候交??四川在线咨询 2022-02-10《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。可见,契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中,由于我国实行国家登记确定不动
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二手房买卖什么时候过户重庆在线咨询 2022-02-05没有约定什么时候办理过户吗?什么时候办理过户非常关键,如果一旦卖家的房产有抵押或者交易过程中被法院查封,您将不能过户,那时候已经付清全款的,将会非常被动。不贷款付现款是很大的优势,完全可以在交易谈判中争取主动权,如果合同设计不好,可能会陷入被动和风险。为维护您的权益,避免以后可能产生的纠纷,建议由律师全程参与,起草合同,参加谈判。
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二手房买房子什么时候过户云南在线咨询 2022-06-231、二手房买房子,一般在签订买卖合同,交完首付后过户。 2、买二手房首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。