退出宅基地的补偿是多少-法师兄

退出宅基地的补偿是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:51:44 364 人看过

退出宅基地的补偿金是多少目前我国对退出宅基地可以获得多少补偿尚无统一规定。各地区的补偿标准不同，当事人可以查询所在地的相关规定。根据《江苏省金湖县农村宅基地有偿退出补偿标准》的相关文件，我们了解到，选择全家进城定居、自愿退出宅基地的补偿标准为每亩11900元；宅基地上的房屋短时间新建的，砖木房屋补偿为460-590元/平方米，砖混房屋补偿为580-750元/平方米。湖北枝江

2。枝江的宅基地有偿支取主要按照征地补偿标准支付农民个人部分，一等地每亩28688元，二等地每亩27710元，三等地每亩26080元；如果你家属于一等地，而宅基地总面积为2亩，可获得57376元的补偿；另外，有一套以上住房的农民退出剩余宅基地，退出补偿时支付80%的补贴。福建晋江有宅基地退出的，应按置换方式补偿。置换主要以货币、安置房、商店、商场、股权、办公楼等作为退出宅基地后的置换材料，置换补偿标准按宅基地所在区域基准地价计算，房屋补偿金按房屋重置价格和二次装修成新率计算。详情请参阅所发出的有关文件。重庆垫江

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

法律综合知识
农民宅基地自愿退出能“卖”多少钱？宅基地超出规定要交多少税

征税：未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，可能采取的措施会很简单很暴力－－－－征税！超过标准、面积过大的宅基地也要征税！停批：对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。退出：对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在自愿的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。农民宅基地自愿退出能“卖”多少钱目前全国很多地方都施行了宅基地有偿退出政策，以安徽省某县为例：自愿退出宅基地，补偿分为两块：一是地上房屋拆除补偿金额，按不同结构每平方米250元～600元计算。二是宅基地退出补偿金额，已确权发证且符合规定面积标准的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元；未确权登记发证的，由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实，经公示无异议并报乡镇人民政府批准，按房屋占地面积70元／平方

2024-04-12

232人看过
建设用地
宅基地的有偿退出是怎么回事

宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地，集体或者政府给予一定的补偿的制度。宅基地有偿退出制度的重点是自愿、有偿，必须是农民自愿退出，且集体经济组织或政府要给予一定的补偿。宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民。退出的宅基地仍属于集体经济组织集体所有。有偿退出宅基地的好处首先要明白退出宅基地是基于自愿的原则，而且还有符合一定的条件，并不是谁想退就能退的。并没有任何强制的意愿，很多农民对误解了，以为是强制退出的。1、土地资源的整合目前农村一个现象就是，农村空心化和土地资源的浪费严重。随着人口的流动，大量的年轻人离开农村，留守的往往都是老人，而土地面临抛荒、闲置等情况较多;如今家庭承包式的经营方式，不但效率低，而且产量不高，很难取得好的收益。基于以上两点，如果能够实现土地资源整合，使土地资源能够合理、有效的整合，不但提高土地利用率，也有利于农业规模化转型。而农民可以将土地入股农民合

2023-05-04

148人看过
农村宅基地
重庆自愿退出宅基地奖励多少

安徽、四川、福建、重庆等地区陆续出台相关改革方案，通过具体政策来推进宅基地有偿退出。之所以会加速推进这一改革项目就是因为农村目前严重的“空心村”现状。根据中国科学院地理科学与资源研究所2012年调研报告称，中国农村宅基地15%是闲置的，浙江省部分农村宅基地闲置率甚至高达60%。据湖南省政府参事段建南估计，当前湖南农村宅基地闲置率大约占10%~20%，个别地方达到30%以上。严重的闲置问题迫使改革的步伐加快。同时许多农村朋友也通过各种渠道了解重庆自愿退出宅基地奖励多少的补偿政策，但由于宅基地流转受限，缺乏市场价格，在宅基地退还集体经济组织的过程中，补偿金额往往是通过农民与集体经济组织“谈判”方式确定。这使得各地对于宅基地退出的货币补偿有高有低，并没有统一标准。按照成都宅基地有偿退出方案，将在试点地区建立宅基地退出激励约束机制，对进城镇定居或在城镇具有稳定住所而自愿退出宅基地的农民，政府与村集

2023-02-20

282人看过
房屋征收
宅基地房屋征收补偿宅基地补偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。一、房屋征收补偿标准2019年1．各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2．土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费

2023-03-30

414人看过

宅基地转让
1亩宅基地能得到多少补偿？

一、宅基地1亩地补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。二、宅基地转让拆迁补偿多少钱宅基地转让拆迁补偿多少由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超控制标准。《土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农

2023-07-06

358人看过
征地政策
宅基地复耕可以拿多少补偿？

宅基地复耕补偿标准：(一)农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;3、节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.8万元/亩的标准计算补助。(二)普通宅基地复耕补偿标准：1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地，下同)给予一次性补偿;3、购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元/亩的标准计算补助。《土地管理法》第四十

2023-06-17

265人看过
廉租房
陕西农户退出宅基地有补偿标准

举家进城落户农村居民自愿退出宅基地，经当地国土资源部门核准，签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助，对退出宅基地每亩补助价格西安为22万~25万元，关中其他地区为14万~16万元，陕南为10万~12万元，陕北为16万~18万元。日前，我省出台了《关于举家进城落户农村居民退出宅基地、承包地实施办法》。进城落户退出宅基地补助标准为贯彻落实省政府《关于加大力度推进有条件的农村居民进城落户的意见》，加快我省城镇化建设进程，创造条件鼓励农村居民举家进城落户，规范进城落户农村居民退出宅基地、承包地(包括耕地、林地、草地)工作，我省日前出台了《关于举家进城落户农村居民退出宅基地、承包地实施办法》。《实施办法》明确提出，举家进城落户农村居民自愿退出宅基地，经当地国土资源部门核准，签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助。根据规定，征地统一年产值平均标准和推进农村居民进城落户的鼓励政策，综合考虑退出宅

2023-06-10

56人看过
法律综合知识
如何申请退出宅基地和领取补偿

1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额。2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-25

205人看过

法律综合知识
2024河南省农村宅基地和可耕地一块退出具体补偿多少

2022河南省农村宅基地和可耕地一块退出具体补偿多少具体补偿还需要结合当地区的经济水平计算。1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。最新征地补偿标准1、在补偿标准上，草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿

2023-11-26

324人看过
法律综合知识
征收宅基地一平方补偿多少？

一、征收宅基地一平方补偿多少？应当根据房屋的市场评估的价格来计算。土地管理法关于宅基地的补偿费规定：按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地补偿标准：宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低：1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少；2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配

2024-01-26

461人看过
违约金
宅基地出售后的补偿问题

《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和

2023-07-07

439人看过
农村宅基地
政府征收宅基地具体怎么补偿?一平方宅基地能补偿多少?

一、政府收宅基地具体怎么补偿?一平方宅基地能补偿多少?1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积注意：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价注意：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/㎡幅度内确定。二、农村宅基地征收补偿方式在农村，一般来说土地补偿分为两种形式：一种是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿

2023-06-02

468人看过

收房
宅基地区位补偿价的一般价位是多少？

户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400至700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。农村宅基地区位补偿价怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权

2023-07-07

325人看过
集体土地
农村集体土地宅基地补偿究竟是多少

现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地补偿标准：宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。怎么补偿：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村

2023-04-30

208人看过