离婚房产有贷款无法过户-法师兄

离婚房产有贷款无法过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 15:14:05 461 人看过

如果离婚后房产有贷款无法过户，可以尝试以下几种方法：

1．提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果夫妻双方都有足够的现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

2．如果一方没有能力一次清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般不会轻易同意。

如果以上两种方法都无法实现，可以考虑将房屋转给一方，另一方继续使用原贷款人的银行卡缴纳贷款。但需要注意的是，这种方式需要与银行协商，并且可能会影响房屋的二次出售。

总的来说，如果离婚后房产有贷款无法过户，需要根据实际情况选择合适的方法，并与银行进行协商。同时，还需要注意相关法律法规和政策的变化。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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