民法典中未取得房产证买卖合同有效吗-法师兄

民法典中未取得房产证买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:54:59 280 人看过

一、民法典中未取得房产证买卖合同有效吗

有效。房屋未取得房产证的，买卖房屋签订的合同是依法成立的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房屋买卖合同的内容包括哪些

房屋买卖合同的内容包括以下这些：

1、当事人的名称或姓名、住所;

2、标的;

3、价款;

4、履行期限、地点、方式;

5、违约责任;

6、解决争议的方式;

7、合同生效条款;

8、合同中止、终止或解除条款;

9、合同的变更与转让。

《城市房地产转让管理规定》

第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房地产权属证书名称和编号;

(三)房地产座落位置、面积、四至界限;

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(五)房地产的用途或使用性质;

(六)成交价格及支付方式;

(七)房地产交付使用的时间;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。

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