工程的延期索赔如何处理
来源:互联网 时间: 2023-06-15 14:13:49 146 人看过

工程项目中,延期索赔是合同管理中不可分割的一部分。但目前中国的特色是一般业主不予考虑。在处理延期索赔本人认为应慎重行事并注意做好以下工作:

(1)延期索赔事件发生后,要及时请参建各方到现场调查,了解事件发生的原因,确定事件性质,分清风险的归属;

(2)事件发生过程中,督促批复部门对各有关细节应做详细记录(包括照片),并由驻地工程师签认;

(3)事件发生过程中,与有关各方积极协调配合,消除引起延期索赔的因素,减少损失

(4)按合同有关规定审核索赔资料,并积极与承包商和监理协商,取得一致意见

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