房子无房产证不能进行买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明，没有房产证的房子属于法律禁止交易的房地产，其存在没有产权证明的障碍，买卖行为不受法律保护。

一、干休所的房属于什么房

部队干休所房屋不可以买卖,只有使用权,而没有产权。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋。只要您能确定军队干休所的房子已经变成商品房,那就可以进入商品房交易市场,进行买卖。国家明确规定军产、乡产、校产、是不可以上市买卖的。而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易，房子是部队分的，所以房产权在军事机关那里而并非个人财产。

二、股权房什么意思

股权房是指可支持没有房产证，只拥有股权证的房子，股权证是占有一些这个房子的一些东西，或者一套房的部分，它本身是不能替代房产证的，如果房产证上面有两个人以上的名字，那最后买卖这套房子的时候，是需要全部人员同意的，如果只有股权证没有房产证，那是不能够在市场上面进行交易的。一般指农村没有产权的房子。

三、家里没有房子公证给子女有效吗

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。