2014年1月,林先生与周先生签订了土地租赁合同。林先生租住周先生的土地开办汽车修理厂,租期8年,租金5万元/年,定金3万元。租赁合同签订后,林先生交了5万元的租金和第一年的3万元定金。后来,林建了一个脚手架在地上修车。周的表弟认为土地使用权归他所有,阻止林某建设。林某无法继续建设土地,林某要求周某退还并赔偿损失,周某拒绝。为此,林某起诉人民法院,认为周某租赁争议土地使合同目的无法实现,请求解除合同。他要求周某退还第一年的租金5万元和定金3万元,并赔偿其人工费和材料费1万元。法院立案后,按争议标的44万元(合同期限5万×8年+3万元定金+1万元损失赔偿金)预收诉讼费7900元。林先生认为,提前诉讼费用太高。
[差异]
对于本案如何正确收取诉讼费,有两种不同意见:
第一种意见是,林、周签订的土地租赁合同明确规定,合同履行期为8年,年租金为5万元,而合同的目标金额是40万元。此外,林某还要求周某返还定金3万元并赔偿损失1万元。故本案争议标的金额为44万元,按争议标的比例收取诉讼费用7900元。第二种意见认为,林某要求终止双方签订的土地租赁合同时,双方的争议是合同的效力,属于非财产主张。此外,林先生要求马先生返还第一年的租金5万元、定金3万元和赔偿金1万元,财产诉讼索赔为9万元。本案既有财产债权又有非财产债权的,按财产债权的标准交纳诉讼费,本案收取2050元。笔者同意第二种观点,理由如下:第一,在收取诉讼费用时,应当区分财产性案件和非财产性案件。
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