租铺定金可以退吗没有签订合同-法师兄

租铺定金可以退吗没有签订合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-02 20:46:41 130 人看过

若您想要撤销购房定金，建议直接与卖方展开协商。以下五种情形，您有权索回购房定金：1．在限定期内，比如商品房开发商将已认购的住房转售他人而使购房失去签订正式合约的机会，则开发商须双倍返还定金；2．若开发商尚未获得商品房销售许可证或因自身原因导致未能签署正式合同，甚至导致原合同无效，开发商需全额退回当时所交定金并赔偿可能产生的经济损失；3．只因为各方对正式合约与相关补充协议中的若干细节存在分歧而未能达成一致，且此分歧与认购意向书无关，导致购房失败，此时，各方均无违约行为，开发商应全额退还定金；4．若意向书未对房价、房屋面积及户型等关键条款作出明确规定或表述含糊，导致双方无法达成一致，进而影响正式合同签订，开发商亦需按法规定额退还定金；5．若合同买卖双方均无法提供合理且真实的解释说明为何合同未能有效成立，则卖方应依法全额退还买方所付定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、租铺的定金怎么退

如您希望取消购买房产的预定定金，建议您与卖方洽谈并寻求解决方案。以下列举了订金可以全额退款的五种情形：1．若开发商在认购意向书规定期限内将已认购的房屋私自转让给他人，导致无法签署正式房屋交易契约，则开发商应双倍返还购房者的订金；2．若开发商未取得商品房销售许可证或因自身原因导致无法签订正式房地产交易合同，使原有合同失效，开发商须全额退还购房者的订金及承担相应经济损失；3．若双方因正式合同、补充协议的具体事宜无法达成一致，且与认购意向书无关，导致购房签约失败，双方均无违约行为，开发商亦应全额退还购房者的订金；4．若认购意向书中未明确房价、房屋面积和户型等关键条款，或表述含糊，双方仍无法达成一致，导致正式合同无法签订，开发商应依法全额退还购房者的订金；5．若合同买卖双方均无法提供有效理由解释为何合同未能有效订立，出让方应按法律规定全额退还购买方的订金。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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