一、购房合同丢失的处理办法如下:
(一)没有做预售登记时丢失购房合同
若在没有做预售登记前丢失购房合同,只需将剩余的购房合同作废,并和开发商重新签订一份购房合同。
(二)做完了预售登记但还未开始办理银行按揭时丢失购房合同
若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭,购房者丢失购房合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份购房合同,然后和开发商重新签订一份购房合同,再去做预售登记。
(三)做完了预售登记且已经办理银行按揭时丢失购房合同
若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失购房合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的购房合同放在银行质押。
二、签订购房合同时需要注意的事项如下:
(一)签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款;
(二)签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房;
(三)签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。
(四)签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。
(五)签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。
(六)签订购房合同时购房者应多加注意,仔细研读购房合同的补充合同的补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。
-
购房合同掉了怎么补办,购房合同丢失的影响?
177人看过
-
补办丢失的购房合同需要多少天?
170人看过
-
购房合同丢失怎么补办,补办材料要哪些
71人看过
-
丢失房屋合同是否可以补全?
444人看过
-
劳动者丢失劳动合同可以补办吗
488人看过
-
购房合同丢了有风险吗,怎么补办购房合同
86人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
购买的房屋合同丢失,是否可以补办,购买的房屋合同丢失该如何补救新疆在线咨询 2022-02-27市房屋交易产权登记管理中心答复:第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。第二,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理
-
购房合同丢失如何补办, 购房合同丢失怎么补办, 有效期是多长时间的江西在线咨询 2022-03-14一、购房合同丢失了如何补办第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。第二,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》
-
购房合同原件丢失, 房产局又把购房合同原件寄给新房主, 可以补办吗贵州在线咨询 2022-02-11你说的是购房合同,购房合同一般最少有5份以上,开发商有两套,房产局有两套,你自己一套。你可以去查询,你购买合同是否已经备案了(合同上一般有备案章,你遗失之前,不知道是否看到了这个章),你也可以凭借购房合同房主名字的身份证到房产管理局去查询,你的合同是否已经备案了。如果已经备案,那就不用担心,你房屋会一女嫁二夫了,如果没有备案,你就要求开发商尽早去备案。同时,你可以在报纸上登报声明你购房合同遗失,申
-
商品房买卖合同可以把合同丢失了补办吗上海在线咨询 2022-11-111、商品房买卖合同可以补办。 2、因为商品房买卖合同签订后会备案,到房地产管理部门补办即可。根据相关规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
-
购房合同丢失怎么办, 补办流程是什么, 购房合同丢失的注意事项有?浙江在线咨询 2022-03-14一、购房合同丢失有哪些情形(一)一般来讲,购房合同丢失分两种情况:1、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据