房产继承后能否过户？-法师兄

房产继承后能否过户？

来源：互联网时间： 2023-07-08 12:20:30 176 人看过

可以过户，并且应当及时办理过户登记。因继承取得房屋所有权的，继承人在继承发生后，可以房地产登记部门办理房屋所有权变更登记。办理变更登记，应当提交：房屋所有权变更申请、被继承人的死亡证明、房屋权属证明和不动产界址、面积等必要材料。如果是存在纠纷后经法院判决继承房屋的，还应出具法院判决书。

土地使用证是集体的房产能否过户

集体土地使用证的房产原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件及转让契税及营业税等相关材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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