济南现房抵押办理材料-法师兄

济南现房抵押办理材料

来源：互联网时间： 2023-05-10 15:51:55 336 人看过

办理材料

1、登记申请书;

2、申请人身份证明。申请人为个人的，为身份证;申请人为单位的，为营业执照或法人登记证;

3、房屋所有权证;

4、主债权合同;

5、抵押合同;

6、证明抵押房产价值的资料;

7、抵押范围平面图。

其他资料(视情况提交)：

1、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证明;单位出具委托书和受托人身份证明;

2、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。

济南各区房管局信息一览：

济南市住房保障和房产管理局

地址:济南市市中区经七路88号房产大厦

电话：0531-82077810

济南市历下区住房保障和房产管理局

地址:济南市历下区青后小区四区

电话：0531-86568210

济南市历城区房产管理局

地址:济南市历城区七里河路19号

电话：0531-88112880

济南市天桥区住房保障和房产管理局

地址:济南市天桥区制锦市小区花店街6号

电话：0531-86923308

济南市市中区住房保障和房产管理局

地址:济南市市中区经十一路62号

电话：0531-82078676

济南市槐荫区住房保障和房产管理局

地址:济南市槐荫区张庄路与老屯东路交叉口东南200米

济南市长清区住房保障和房产管理局

地址:济南市长清区龙泉街1597号

电话：0531-87224853

济南市章丘市住房保障和房产管理局

地址:章丘市铁道北路1288号

电话：0531-83210507

济南市商河县房产管理局

地址:济南市商河县鑫源路5号

电话：0531-84863230

济南市平阴县房产管理局

地址:济南市平阴县锦水河街

电话：0531-87893436

济南市济阳县房产管理局

地址:济南市济阳县纬二路10号

电话：0531-84211349

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抵押权人作为原告主张自己的债权的，需要提起民事诉讼，向有管辖权的法院申请立案。第二，申请立案的时候需要提交起诉状、证据、身份证复印件，并缴纳诉讼费。第三，原告就其诉讼请求需要提交相应的证据予以证据，证据需要经过法庭质证。第四，法院立案后会将受理案件通知书和应诉通知书送法当事人，第五、开庭审理，依法审查诉讼材料并作出判决。《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。第一百二十九条审判人员必须认真审核诉讼材料，调查收集必要的证据。一、起诉状应包括什么内容（1）当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年

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第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。第二步，抵押双方签订抵押合同。这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。一、房屋抵押的限制根据民法典和《城市房地产抵押管理办法

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办理材料：1、有效身份证件;2、县级以上医院出具的健康体检证明;3、初中以上学历证明。4、户口所在地公安机关出具的无违法犯罪记录证明;5、一寸近期免冠白底彩色电子版照片;办理时限：法定时限20个工作日，承诺时限20个工作日。联系电话：市公安局保安管理处，85089729历下分局，85084126市中分局，82909110槐荫分局，87964880天桥分局，85954564转8310历城分局，88909420高新分局，88878979鲍山分局，88842051长清分局，85086577章丘分局，83225178平阴县局，85088065济阳县局，85088350商河县局，85088661

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1、注销死亡人员户口办理材料(1)死亡证明(2)死亡人户口簿及居民身份证2、入伍人员注销户口办理材料(1)入伍通知书(2)入伍人员居民户口簿、居民身份证3、出国(境)定居人员注销户口办理材料(1)当事人出具能够证明取得定居资格的有效证明：定居台湾的，凭出入境管理部门户口注销通知书;定居港、澳的，凭前往港澳通行证、公安机关注销户口通知;定居国外的，凭省公安厅签发的出国定居证、护照等;(2)居民户口簿(3)居民身份证4、宣告失踪和宣告失踪死亡人员注销户口办理材料(1)户主或亲属申请(2)人民法院判决书(3)失踪人居民户口簿及居民身份证更多有关济南户口信息，请点击【】。

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办理材料：1、土地登记申请书;2、房改房单位填写房改房土地分户变更登记申请表;3、房改房单位出具的办理土地登记委托书及受委托人身份证(复印件);4、房改房单位原《国有土地使用证(原件及复印件);5、房改办关于房改房单位出售公房的审批文件(复印件);6、房改房单位《房屋所有权证(复印件);7、购房职工个人身份证及《房屋所有权证(复印件);8、房改房单位核实购房职工的人员名册(包括楼号、楼层号、套型、每幢建筑总面积及套建筑面积等)，加盖单位公章(复印件);9、房改房购房合同(原件);10、宗地图(原件);11、法律法规规定的其他材料。上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明与原件内容一致。

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济南划拨土地抵押登记资料

办理材料：1、土地登记申请书;2、权属来源证明资料(原件);3、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码证(复印件);4、贷款合同、抵押合同(原件);5、估价机构的《土地评估报告(原件);6、划拨国有土地使用权抵押登记评估备案表(原件);7、地上建筑物、附着物合法的权属证明(复印件);8、《国有土地使用证(原件);9、上级主管部门的意见;10、法律法规规定的其他材料。上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明原件与复印件一致。

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一、房屋做抵押要什么材料房产抵押贷款需要的材料有：1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份证正反面照片；12、收款人银行卡正反面照片。二、房产抵押登记手续如何办理办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）

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