一、缴纳房屋契税需要材料

（一）商品房买卖合同原件和复印件；

（二）销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

（三）购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

（四）如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

一般来说，新房缴纳契税需要提供购房人身份证、购房合同、发票等相关材料就可以进行办理契税缴纳的相关手续。如果购买的是二手房，涉及到房产过户，需要提供的资料包括买卖双方的身份证、房产证、房产评估报告以及房屋转移纳税申请书。

二、契税的概念及其缴纳问题

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

三、新房契税什么时候交

现在购买住房一般都是商品房，购买商品房除了交房款外还有一些税费的缴纳问题，因为很多人对税费这块不太了解，因此可能在买房过程中会耽误一些时间，如果没有及时缴纳还有可能产生滞纳金。由于不同城市的购房政策大同小异，那么以北京新房税费为例，都需要缴纳哪些呢？什么时候交呢？

（一）签订购房合同时：

（二）在办理购房贷款时：

（三）办理入住时：

（四）办理产权证时：

1、契税

2、买卖合同印花税

3、房屋所有权证印花贴税

4、房屋买卖交易手续费

5、房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。房交易税费只有契税，144平米以下普通住宅1．5％，对于个人购买90平方及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。在订立合同时缴纳的印花税0．05％，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。