房屋租赁登记备案证明要在哪里办理
来源:互联网 时间: 2023-06-23 16:54:39 69 人看过

一般在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。

一、房屋出租需要提供哪些手续

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:

(1)书面租赁合同;

(2)房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明;

(3)当事人的合法证件;

(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

(5)市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

二、深圳租房合同去哪办理

深圳市房屋租赁合同办理流程如下:

1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》

2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》,当事人对租赁合同的条款可做增删。

3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》,在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案,并提供以下相关材料:

(1)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。

(2)房屋租赁合同书(原件);

(3)出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明;

(4)《出租屋流动人口综合管理责任书》;

(5)《深圳市房屋租赁登记备案申请表》;

(6)出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。

三、租赁合同变更申请

申请办理房屋租赁合同变更登记备案,应当提交下列资料:(一)变更房屋租赁合同申请表(二)房屋租赁合同(三)租赁双方身份证明(四)房屋租赁合同变更证明文件(因单位体制改革或资产重组更名而变更出租人或承租人的,须提供单位更名转制批文或工商局证明;因租赁一方姓名更名而变更出租人或承租人的,须提供户口簿或派出所证明或相关有效文件;房屋门牌或单元号发生变更的须提供公安部门门牌证明)。

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