到2035年土地使用权到期-法师兄

到2035年土地使用权到期

来源：互联网时间： 2023-03-26 11:01:37 140 人看过

土地使用权到2035年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

一、商铺40年产权到期应该如何处理

商铺属于非住宅建设用地，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。商铺40年产权到期，一般情况下，产权人可以通过缴纳土地出让金的方式重新获取土地使用权。商铺还属于房产所有权人，但是土地的所有权属于国家所有，所以有年限的是土地年限，如果土地年限到期了，会有相关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果可以继续使用，产权人需要缴纳土地出让金可以继续享有土地使用权，如果不能使用，国家会回收土地并合理补偿房屋产权人。

二、房子的所有权到期以后该怎么办

房屋所有权不会到期，只是土地使用权会到期。土地使用权年限届满，可以办理续期。

根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、房子70年产权要取消吗

房子70年产权目前尚未取消。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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