商铺返租诈骗是否构成诈骗罪-法师兄

商铺返租诈骗是否构成诈骗罪

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 06:14:34 102 人看过

返祖式商铺租赁方案从法律视角审视，无疑具备充分合法性。具体而言，此种方式乃开发商将大规模商业物业项目分隔为诸多小型权益店铺，以供散户业主购入。在此环节中，开发商需与各小业主签署返祖式租赁协议，郑重做出承诺：在约定时限内，商铺将由开发商集中统一实施经营管理，并依据协议规定按期向各位业主支付固定租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商铺不返租可以告他诈骗吗

若商铺投资人遭遇无法如期收到租金回报的困境，首先需剖析其背后原因：究竟是因为商家恶意卷走资金，从而涉嫌诈骗这类严重犯罪行为；抑或仅仅是由于公司内部政策发生变更、组织结构出现调整甚至遭遇突如其来的经营风险（如破产清算）等不可预测的因素所引发？对于此类现象，我们不能简单地将其归结为诈骗案件。面对商铺返还租金却无法收取租金之困扰，建议您与商家进行深入探讨与磋商。若经多次努力而未达共识，双方观点存在分歧，此时便可以考虑诉诸法律途径以求解决之道，例如向仲裁机构提出仲裁申请或者通过民事诉讼方式来化解纷争。然而，在采取任何法律手段之前，务必要确保自身已满足相关法律程序的启动条件。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民

2024-05-14

194人看过
管制
商铺返租诈骗退费的方法有什么

商铺返租诈骗退房的方法如下：1、当事人可以直接与对方协商；2、协商不一致的，当事人可以向法院起诉，撤销相关合同，并要求对方承担相应的损失；3、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。购房遭遇欺诈行为消费者可申请撤销合同。商铺返租诈骗可以报警吗商铺返租诈骗可以报警。业主在购房之前，要针对楼盘展开调查，多方位的了解楼盘的信息，尽可能多渠道的了解开发公司的经营状况，比如去有关的企业查询网站或者中介机构，多地走访。对于那些涉诉比较多，规模比较小，实力不足的小型开发商，要警惕了，防止上当受骗。此外，既

2023-08-03

474人看过
法律综合知识
商铺返租诈骗的刑事责任有哪些

为了对返租款项的实际金额有清晰而准确的理解，必须依据特定情况实施详细且精密的计算过程。同时，应该积极寻找并认真审核相关主体之间签订的返租合同，因为此类文件必定包含着有关返租事宜的详尽规定或者具体说明。参照合同中所体现的各项条款，双方应当共同审查每一个细节之处，以便找出可能存在问题的责任方。为了确保交涉过程更加顺畅，双方需要事先确定适宜的交涉时间以及交涉场所，并且在整个过程中保持和谐的气氛以及积极解决问题的态度。在谈判过程中，务必坚守公正原则，避免出现任何形式的偏袒或者误导现象。如果各方都试图相互推卸责任，互相指责对方的过失，这将不利于达成共识，因此，我们应该考虑寻求司法机构的协助，通过法律途径来进行协调处理。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者

2024-04-24

67人看过
股票
是否诈骗发行股票构成诈骗罪？

在发行股票过程中,如果行为人实施欺诈行为,可能会面临严重的法律责任。一般对自然人处以五年以下有期徒刑或拘役,并处罚款。对单位犯该罪的,还要对单位处以罚金。如果在发行股票的过程中，行为人实施欺诈行为，那么他们可能会面临严重的法律责任。一般对自然人是处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法募集资金百分之一到百分之五的罚金。而单位犯该罪的，还要另外对单位处以罚金。发行股票过程中如何避免欺诈？发行股票是一种融资行为，而融资行为往往涉及到投资者的资金。因此，在发行股票的过程中，如何避免欺诈行为成为了一个非常重要的问题。首先，发行人应该尽到审慎尽责的责任，对本次发行股票的募集资金的用途、投资项目实施情况进行充分披露。其次，本次发行股票的募集资金投资项目应该符合国家产业政策，并且应该具有一定的可行性和投资价值。此外，发行人还应该建立完善的内部控制制度，确保本次发行股票的

2023-09-08

416人看过

管制
分租房间是否构成诈骗？

一房二租的数额过大，并且有主观诈骗意图的构成诈骗犯罪。一房二租的情况下，如果房东对租户隐瞒房子已经出租并进行二次出租，收取房租，那么属于主观诈骗。如果是他人冒充房东对房屋进行二次出租，从而骗取钱财，也属于主观诈骗。但要是房东因为特殊原因（如：和朋友共同出租同一房子，结果都找到了租户，签署了合同）造成二租，不构成诈骗。劝别人去投资是否构成诈骗罪1、劝别人去投资是否构成诈骗罪劝他人投资不会构成诈骗，但如果用虚构事实或者隐瞒真相的方法，劝他人投资并骗取数额较大的公私财物的行为是构成诈骗罪。犯此罪，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处

2023-07-01

287人看过
电信诈骗
电信诈骗犯成功取现，是否构成诈骗罪？

帮助电信诈骗犯取现钱的取款人构成诈骗罪还是掩饰、隐瞒犯罪所得罪的关键是看取款人是否明知他人实施电信诈骗行为。若其明知他人实施诈骗行为而帮助取款的，构成诈骗罪的共同犯罪；反之，则构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。电信网络诈骗犯罪，从重处罚的情节如下：1、造成被害人或其近亲属自杀、死亡或者精神失常等严重后果的；2、冒充司法机关等国家机关工作人员实施诈骗的；3、组织、指挥电信网络诈骗犯罪团伙的；4、在境外实施电信网络诈骗的；5、曾因电信网络诈骗犯罪受过刑事处罚或者二年内曾因电信网络诈骗受过行政处罚的；6、诈骗残疾人、老年人、未成年人、在校学生、丧失劳动能力人的财物，或者诈骗重病患者及其亲属财物的；7、诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等款物的；8、以赈灾、募捐等社会公益、慈善名义实施诈骗的；9、利用电话追呼系统等技术手段严重干扰公安机关等部门工作的；10、利用“钓鱼网站”链接、“木马”程

2023-07-22

457人看过
法律综合知识
商铺返租诈骗怎么退房格子铺可以做贷款吗

一、商铺返租诈骗怎么退房格子铺可以做贷款吗商业用房可用于抵押贷款业务，而商铺作为商业用房的一种，同样符合抵押贷款的申请条件。在这种情况下，申请人需要以所拥有的房地产抵押或其经营的企业的工商营业执照为担保，向金融机构提出贷款申请。若借款人无法按期履行还款义务，债权人有权依据法律规定对该项抵押资产享有优先受偿权。《民法典》第三百九十五条抵押财产的范围债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、我被套路贷了，对方要起诉我诈骗怎么办倘若您在网络空间遭受了欺诈行为，作为受害方您可以直接前往所在地的公安部门报案，此外，为了能够尽快开展侦查工作和收集更多有效证据，您应该尽最大可能提供与诈骗事件存

2024-07-16

255人看过
管制
诈骗钱财后返还给被害人构成诈骗罪吗

诈骗别人钱财后归还一样构成诈骗罪，只能说明认真罪态度好，在量刑时可以从轻处罚。《刑法》第二百六十六条规定规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《“两高”关于办理诈骗刑事案件具体应用法律问题的解释》第一条规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

2023-05-05

379人看过

法律综合知识
商铺售后包租诈骗如何定罪

在法律层面上，对于涉及合同诈骗行为的案件处理，通常根据其涉案金额大小而定。具体而言，犯罪分子若涉嫌数额较大的违法行为，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还须承担罚款之责任；然而，倘若犯罪分子所涉及的数额达到了巨大标准或存在其他严重情节，则将会面临三年以上至十年以下有期徒刑，同样需要接受罚款处罚；若犯罪分子涉嫌数额极大或存在其他极为严重的情节，则可能会被判罚10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并且还需负担罚金甚至没收全部财产等相关刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的

2024-05-19

175人看过
法律综合知识
租商铺被诈骗怎么退房

倘若您不幸遭受了商铺反租欺诈行为的侵害，您有权向当地的人民法院或仲裁机构提出申请，恳请他们对相关合同进行修改或废止，并要求侵权方归还房屋，承担应尽的违约责任。我国相关法律条款明确指出，当一方通过欺诈、威胁等不正当手段，使得另一方在根本上难以做出真实意愿判断的情况下签订的合同，受害方有权利向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对该合同进行修改或废止。若当事人提出修改申请，则人民法院或仲裁机构不得予以废止。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-08

442人看过
占有
非法占有不返还是否构成诈骗

行为人是否具有非法占有的目的，影响到是否构成诈骗。因此，行为人是否具有非法占有的目的，也常常是诈骗案件辩护的关键。行为人是否具有非法占有的目的，属于主观方面的内容，在司法实践中采用推定的方式来认定。根据司法实践，对于行为人通过诈骗的方法非法获取资金，造成数额较大资金不能归还，并具有下列情形之一的，可以认定为具有非法占有的目的：(1)明知没有归还能力而大量骗取资金的；(2)非法获取资金后逃跑的；(3)肆意挥霍骗取资金的；(4)使用骗取的资金进行违法犯罪活动的；(5)抽逃、转移资金、隐匿财产，以逃避返还资金的；(6)隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，以逃避返还资金的；(7)其他非法占有资金、拒不返还的行为。但是，在处理具体案件的时候，对于有证据证明行为人不具有非法占有目的的，不能单纯以财产不能归还就按金融诈骗罪处罚。在诈骗案件的辩护实务中，非法占有目的的认定，应当坚持主客观相一致的原则，既

2023-06-03

137人看过
累犯
诈骗罪是否会构成累犯,构成诈骗罪的情形是什么

一、诈骗罪是否会构成累犯犯诈骗罪是否构成累犯，要依据实际情况而定，如果有前罪，并且处有期徒刑以上刑罚，释放5年内犯诈骗罪处有期徒刑以上刑罚，就构成累犯。《中华人民共和国刑法》第六十五条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、构成诈骗罪的情形是什么1、诈骗罪的客体要件。本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。2、诈骗罪的客观要件。本罪在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。3、诈骗罪的主体要件。本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的

2023-06-28

307人看过

刑事责任年龄
单位能构成诈骗罪吗单位是否可以构成诈骗罪

单位能构成诈骗罪。单位不属于普通诈骗罪的犯罪主体，但根据刑法的规定，可以构成集资诈骗罪、票据诈骗罪、金融凭证诈骗罪、信用证诈骗罪、保险诈骗罪等金融诈骗罪。一、诈骗罪判处几年根据《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》中对特定的诈骗类型有专门的规定，比如集资诈骗罪、贷款诈骗罪、票据诈骗罪、金融凭证诈骗罪、信用证诈骗罪、信用卡诈骗罪、有价证券诈骗罪、保险诈骗罪、合同诈骗罪，如果是这些特定的诈骗类型，就适用这些特别规定进行处罚，不再适用诈骗罪的一般规定。二、非法集资罪的构成要件包括哪些集资诈骗罪的构成要件：(一)客体要件。本罪侵犯的客体是复杂客体，既侵犯了公私财产

2023-03-09

334人看过
法律综合知识
包租返租涉嫌诈骗罪吗

关于包租返租活动是否涉及到犯罪问题，需要针对实际情况进行深度分析和综合判断。倘若在此类活动过程中，相关行为主体抱持着非法占有他人财产的企图，借助于虚构事实以及掩盖真相的手段，从而从公众或者私人手中获取了数较大的公私财务，那么这种行为便有可能被认定为是诈骗罪行。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-08-09

362人看过