因房子质量问题而拒绝收楼，期间产生的物管费由谁承担-法师兄

因房子质量问题而拒绝收楼，期间产生的物管费由谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 18:05:34 462 人看过

公司所在地和劳动合同履行地都在本县，双方约定管辖无法律依据应认定为无效条款。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

质物
质押期间由谁承担质物的保管义务

在质押期间质权人有权占有质物，在其占有质物期间负有妥善保管质物的义务。在此期间由于质权人的过错对质物保管不善致使质物毁损灭失的，质权人应当承担民事责任。该民事责任包括恢复原状、赔偿损失等等。一、质押权人是否可以使用质押物经出质人同意后，质押权人可以使用质押物。《民法典》第四百三十一条规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。第四百三十二条规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。二、关于质押的定义？质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三

2023-04-07

259人看过
质物
质押期间质物的保管义务由谁来承担？

在质押期间质权人有权占有质物，在其占有质物期间负有妥善保管质物的义务。在此期间由于质权人的过错对质物保管不善致使质物毁损灭失的，质权人应当承担民事责任。该民事责任包括恢复原状、赔偿损失等等。一、质押合同的基本内容质押合同应当包括如下内容：（一）被担保的主债权种类与数额被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。被担保主债权的数额，是指主债权以金钱来衡量的数量，不属于金钱债权的，应当明确债权标的额的数量、价款，以明确实行质权时，就质物优先受偿宾主债权的数额。被担保的主债权种类和数额的规定，主要是为了明确质权发生的依据，同时也确定了质权人实现质权时，应质物优先受偿的主债权范围。（二）债务人履行债务的期限债务人履行债务的期限是指债务人清偿债务的时间。质押合同订立并生效后，在主债务人债务清偿期届满前，质权人直接享有的只是占有质物的权利，其优先受清偿的质权虽然已经成立，质权人实际享有的

2023-06-29

356人看过
法律综合知识
无因管理产生的费用由谁承担

遵从我中华人民共和国《民法典》所确立的相关法规，因无因管理所产生的合理支出应由受益人承担。所谓无因管理，乃是一项真实而非基于契约的活动，被誉为法定债务产生的诱因之一。当面临无因管理情形时，管理者常常需要投入资金以支持该过程。假若因管理事务遭受经济损失，管理者有权要求受益人提供适当的补偿。这即是我们所说的无因管理并非法律行为，而是真实存在的事实行为，成为法定债务产生的重要源头之一。《民法典》第九百七十九条，管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。

2024-08-19

324人看过
法律综合知识
质量问题房屋空置损失由谁承担

对于房屋质量问题的补偿责任通常应由开发企业承担。针对此类情况，消费者可首先尝试与开发商进行友好协商，请求其在规定期限内对存在的问题进行彻底整改；若装修质量缺陷无法得到有效修复或者经过修复后仍然未能达到双方约定的质量标准，那么消费者有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿相关经济损失的要求。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一

2024-04-26

250人看过

收房
业主收房时因存在质量问题要怎么拒绝收房

存在质量瑕疵严重影响正常居住使用的，业主可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。一、买的新房漏水可以退吗视情况而定，如果质量问题不会严重影响正常居住使用，渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵，不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，费用开发商承担；如果是主体结构质量不合格，经工程质量监督单位核验，可以退房并要求赔偿；如果是主体合格，但质量问题“严重影响正常居住使用”房屋出现严重质量问题，通过修复也危害人生、财产安全及居住，可以退房并要求赔偿。二、买商品房的退房条件有哪些？以下情形可退商品房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍

2023-06-22

290人看过
法律综合知识
房子保修期已过若出现质量问题责任由谁承担

一、房子保修期已过若出现质量问题责任由谁承担房子保修期已过若出现质量问题责任由业主承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋的保修期是多长房屋各个部位的保修期限分别为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，保修期为5年，供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或者供暖期，电气管线及排水管道、设备安装和装修工程，保修期为两年。《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该

2023-12-24

75人看过
法律综合知识
房屋质量纠纷维修期间的费用由谁承担

关于房屋修缮费用问题的处理原则如下：如果该费用是由房屋本身的质量缺陷或者改建、扩建等行为所引起的，那么该项费用理应由业主承担，并且业主需负全责进行妥善修复以弥补相应损失；反之，若该费用是由租户在使用过程中的疏忽导致的损坏，那么租户需要承担相应的修复费用，并负责赔偿所有相关损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024-05-06

158人看过
物业管理费
收楼时房屋质量有问题要不要要交物业管理费

物业服务的目的是维护和保证物业的正常使用，提供物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、公共设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、维修、管理和服务。一个或几个业主没有入住，物业及其周边环境仍需维护，以确保物业的整体运行。业主以未实际入住、未享受物业服务或房屋质量问题为由拒绝缴纳物业服务费，无法律依据。业主在法定期限内不主张解除销售合同的，视为房地产的准业主，应当按照物业合同支付物业费。房屋质量差，管理费还要交吗？因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应追究开发商的责任，而与物业管理公司并无直接联系，业主不能以此为借口拖欠管理费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不

2023-07-21

399人看过

法律综合知识
拒收货物后，运费应由谁承担

在决定拒绝接收快递之前所产生的运输费用，究竟应由哪一方承担，主要取决于导致拒绝接收快递的具体原因。对于不同的拒收原因，涉及的费用承担主体往往存在差异。以下将针对几种常见的情况进行详细分析：首先，对于合乎情理的拒绝接受快递，如果发现收到的商品与其购买时描述不符，便可予以拒收。在这种情况下，运输费用会由寄件方支付；其次，若接到的商品存在破损或缺失现象，送达延迟时间超出预期，或是送件人员的服务态度恶劣等问题，那么消费者也有权选择拒签，而相应的运输费用则应由快递公司承担；再次，对于无故拒收快递的情形，若无正当理由而擅自拒绝接收商品，则运输费用需要由购物理所当然地承担，且购买人还需承担运费的单程成本；最后，当因快递公司方面的原因导致消费者拒绝接收快递时，寄件人有权向快递公司提出赔偿请求；此外，如因快递公司无法联系到收件人，货物将退回到寄件方所在地。在此种情形下，运输费用应由寄件方自行承担，同时寄件人

2024-08-10

209人看过
产品
产品质量问题应该由生产者承担责任

因产品存在缺陷造成他人的损害，除产品的缺陷是由于销售者的过错造成的外，都应由产品的生产者依法承担无过错责任。即产品的生产者是产品责任的主体。那么，缺陷产品的受害人能否直接向产品的销售者要求赔偿呢？按照产品质量法的规定，受害人可以直接向产品的生产者要求赔偿，也可以先向产品的销售者要求赔偿。销售者在先行赔偿后，有权向缺陷产品的生产者追偿。当然，如果产品的缺陷是由于销售者的过错造成的，销售者只能自己承担赔偿责任。如果受害人向产品的生产者要求赔偿，生产者赔偿后，发现应属于产品销售者的责任的，生产者也有权向销售者追偿。产品质量法的这一规定，体现了对产品质量受害人的优先保护。生产者的产品责任是什么生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质量应当符合下列要求：（一）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准。（二）具备产品应当具备的使用性能

2023-07-07

59人看过
强制执行
强制执行不动产时因拒绝接收而造成的损失谁承担？

因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。综合上面所说的，强制执行是需要由案件的当事人来进行申请，一般是针对于因给出了法院判决的结果而且不履行自己义和所要实施的行为，只要申请了强制执行之后那么就需要法院在六个月之内办理完成，这样才能保障到自己的合法

2023-03-15

394人看过
紧急避险
缺陷责任期内发生工程质量问题由谁承担责任？

缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保留金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。紧急避险造成的损失由谁承担责任《中华人民共和国民法典》第一百八十二条规定，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。

2023-08-17

260人看过

法律综合知识
楼房延迟交付期间租房的费用由谁承担

若租赁方无合理的原因而推迟支付或者拒绝履行支付租金义务的，出租方有权根据租赁合同的约定，请求租赁方承担相应的违约责任。倘若租赁方未能按时支付租金超过六个月，出租方有权利依法收回该物业，终止合同的执行，同时还可依据租赁合同的规定，向租赁方追讨因此所遭受的经济损失。若租赁方仍然坚持拒绝支付租金，出租方则有权通过法律途径，申请法院强制执行租赁方支付租金的义务。《中华人民共和国民法典》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。（四）拖欠租金累计六个月以上的。（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。（六）利用承租房屋进行违法活动的。（七）故意破坏承租房屋的。（八）法律、法规规定其他可以收回的。

2024-08-09

146人看过
产品
由于产品质量问题导致伤害，责任应由谁承担？

叶先生到某购物商场买了一个热水瓶，回到家后，他认真阅读了说明书，然后冲水使用。当他缓缓地把沸腾的水倒入开水瓶中，突然一声巨响，热水瓶发生了爆炸。尽管他尽力闪躲，但还是晚来了一步，他的手和脸被开水烫伤。为此，叶先生花掉了上万元的治疗费。事后叶先生找到那家购物商场的负责人，出具了当时购买热水瓶的票据，要求其赔偿损失，但购物商场的负责人表示，热水瓶爆炸是质量问题，应该找生产厂家，他们只负责卖东西，不是商品的制造者，因此，不负责赔偿损失。请问，购物商场的负责人的说法符合法律规定吗？叶先生到底该找谁赔偿损失呢？法律智慧本案涉及的是产品质量问题致人受伤应由谁来承担责任的问题。众所周知，产品从生产者到消费者，中间要经过很多中间人，比如批发部、销售者、仓储者、运输者等，这些人对产品的质量责任都有连带赔偿责任。因此，消费者可以请求他们赔偿。我国法律明确规定，因产品质量不合格而给消费者带来了人身伤害或财产损失

2023-07-02

257人看过