北京二手房交易税费的相关规定是什么-法师兄

北京二手房交易税费的相关规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 10:32:22 167 人看过

1、卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%税率；卖方买房满两年不满五年要缴纳1%税率；卖方买房满五年而且是唯一住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是唯一住房有多处房产的需要缴纳1%的税率。

2、买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%税率；买方购买90平以上房产的并且是唯一住房的需要缴纳1.5%的税率；买方购买90平以上房产如果不是唯一住房的需要缴纳2%的税率；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的税率。

3、二手房交易营业税需要缴纳5.65%的税率，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。

一、买二手房有什么要注意的？

1、房屋产权是否明晰。

2、土地情况是否清晰。

3、交易房屋是否在租。

4、房屋手续是否齐全。

5、物管费用是否拖欠。

6、中介公司是否违规。

7、合同约定是否明确。

二、二手房过户需要的资料有哪些？

1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》；

2、房地产买卖合同；

3、房屋交易核准证明；

4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件；

5、房地产权登记申请书；

6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。

7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；

8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表；

9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

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