房屋抵押评估需要3-7天的时间,特殊情况下,当天也可以拿到评估报告。同时注意两点:
1.注意评估费的收费标准为千分之五,也就是0.5%,可以小议价;
2.某些银行有指定的评估机构,其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。
一、国有土地上的房屋征收程序:
(一)作出房屋征收决定的前置要件(符合公共利益需要)
(二)市县级人民政府作出房屋征收决定,并予以公告
(三)房屋评估
1.评估机构由被征收人进行协商选择;
2.评估机构的评估必须严格依据《国有土地上房屋征收评估办法》进行评估;
3.房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人进行公示;
4.对评估结果有异议的,可以在收到评估报告后10日内申请复议评估,对复核评估结果有异议的,可以申请鉴定。
(四)市县级人民政府作出房屋征收补偿决定
(五)强制拆除
在这里需要注意的是,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,是可以进行司法强拆的。
二、专利价值评估流程怎么做
(一)专利权人与评估机构进行前期沟通
(二)确定专利权评估的目的及范围--根据国家收费标准进行协商收费
(三)评估机构委派小组进住现场考察专利研发情况-搜集专利评估所需资料
(四)搜集完专利评估资料后返回-评估机构撰写报告
(五)出具评估报告草稿与专利权人沟通
(六)出具报告正式版本收取剩余评估费。
三、二手房中的评估价是什么意思
在二手房交易过程中,购房人向银行提出贷款申请之后,银行会委派评估机构来对房子进行评估,银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说,评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值,也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异,房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。比如实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值,以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑,最终银行会同意申请人的申请,并发放贷款。同时也是后期缴纳税收的依据。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房产抵押时怎么估价的,,房屋抵押评估费用是多少云南在线咨询 2022-07-16房产抵押时如何估价 1、其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议,即可视为接受委托。 2、那委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等,如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权
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办理房屋抵押登记是否一定需要评估贵州在线咨询 2022-10-05如果是地方登记部门提出,这个要求属于非法,其违反物权法第13条1款规定;房屋价值的确定可以由双方当事人协议或者经有资质的估价机构评定;通常国有银行为规避风险,会要求当事人对房屋进行评估。即使这样,按国务院有关文件精神,这个估价费用应该由银行承担,不得转嫁给借款人。另:房屋的登记费用也是由银行承担,不得转嫁。如果转嫁,可向工商部门反映。
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民法典房屋多久需要抵押安徽在线咨询 2023-01-12房产保全需要多久依据具体的情况而定,如果不是紧急情况的,法院在收到五日内作出裁定,紧急情况的在四十八小时内作出裁定。 根据法律规定,人民法院接受财产保全申请后,应当在五日内作出裁定;需要提供担保的,应当在提供担保后五日内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当在五日内开始执行。对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。