天津延期交房违约怎么处理-法师兄

天津延期交房违约怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-14 13:55:28 249 人看过

首先，依据现行法律法规之规定，延期一日应向买方支付买卖总价百分之五万分之五作为违约金。然而此项规定并非绝对固定不变，若违约责任系由双方自行协商达成共识的，则违约金标准亦可酌情修订。其次，关于过高的开发商延期交房违约金究竟应调整至何种幅度，我国法律并未做出明确规定，因此给予了法官或仲裁员充分的自由裁量权。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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