离婚案件中,房产分割一向是法院处理的难点,同时也是诉讼当事人最为关心的事。根据目前的审判实践,只要在房屋产权证上记载有产权份额,离婚析产时就应当被分配到房产权益相应的份额。
1、产权证是房屋权利归属的法定依据。除非另有协议,法院在认定房屋权利人时,非常强调应当以房产证记载的权利人为准。
2、即使某一共同共有的权利人,在购买房屋时没有出资,但由于其名字记载于产权证之上,因此,其他共有人也不能以该共有人在购房时没有出资为由,在共有关系终止时,剥夺其房产分割的权利。比如,某男女在婚后夫妻出资购房时,在房产证上加有某男之父的名字,即使某男之父一分钱也没有出,但因为其为产权证记载的权利人,因此,在析产时,某男之父仍有分割到该房1/3左右房产份额的权利。
3、即使某一共同共有的权利人,在购买房屋时出资时,表示其出资已赠与另一共有人(并不是指本文的案例)但由于该共有人的名字仍登记在房产证中,因此,该共有人仍然对房有份。比如,某男女在婚后出资购房时,某男之父也参与出资,即使某男之父表示其出资部分是赠于某男与某女,但若某男与某女仍同意将某男之父的名字记载于房地产权证上,就应视为某男之父仍为房屋产权人之一,即区分债权与物权,若分家析产时,某男之父仍有产权份额。
4、共同共有的产权人在共有关系终结进行析产时,若无其他约定,一般会按等分原则处理,兼顾财产来源。
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离婚分割的份额只有房产证上的名字吗江西在线咨询 2023-11-071.只要在房屋产权证上记载有产权份额,离婚析产时就应当被分配到房产权益相应的份额。产权证是房屋权利归属的法定依据。除非另有协议,法院在认定房屋权利人时,非常强调应当以房产证记载的权利人为准。 2.即使某一共同共有的权利人,在购买房屋时没有出资,但由于其名字记载于产权证之上,因此,其他共有人也不能以该共有人在购房时没有出资为由,在共有关系终止时,剥夺其房产分割的权利。即使某一共同共有的权利人,在购买
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房产证有份字的离婚财产分割, 婚后财产能分割吗重庆在线咨询 2022-04-251、产权登记在一方或双方名下的,依共同共有处理 通说,夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准,而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、产权登记在双方名下,明确各自份额的,依按份共有处理 产权登记按份共有,是否可以认定为”夫妻双方对产权有书面协议约定“? 通说,仅凭房产证上关于各自份额的记载并不当然的认定该房产属于夫妻按份共有,必须要有关按份共有的书面约定。一般来讲,房产登记中心在登记夫
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析产后房产证上有我的名字吗四川在线咨询 2022-01-07你不再是共有人,房产证上不会再有你的姓名。 析析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。
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老人去世后房产证上有名字, 老人已去世, 房产证上的名字还有份额吗重庆在线咨询 2022-01-211、房子写你和老人的名字,视为你们二人共同共有,法律上讲,就是每人各占50%(如果在写产证名字时,按照出资比例写的话,你应当占66%) 2、若老人不在了,该房子的50%份额将作为遗产进行继承,又分两种情况:一是老人有遗嘱,按照遗嘱继承分配该房子的50%;二是如果没有遗嘱,按照法定继承进行,五个子女每人可以分得该房产50%部分的五分之一,即每人可以分到该房产的10%,法律有规定的,对尽到主要赡养义务
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房产证上有老人的名字, 父母有份分吗贵州在线咨询 2022-03-13房屋产权以房产登记为准。既然房产证上只有你丈夫一人的名字,那么父母肯定不享有产权。 再来说说你的份额。如果这房子是结婚前买的,则视为你丈夫的婚前财产,是他个人所有,你不能要求分割。如果房子是婚后所买,则视为夫妻共同财产,你可以主张自己享有一半的份额。你看一下房产证的日期和结婚证上的日期,比较一下就能得出结论了。