婚姻中婚后房产归属问题分析-法师兄

婚姻中婚后房产归属问题分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 09:25:06 366 人看过

婚后房产应当这样分：夫妻在离婚后，房产如何分割，应当由夫妻双方达成分割协议，达不成协议的，只能向人民法院提起诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会考虑房产的具体情况，然后再根据双方的意见，对房产作出正确的判决，比如双方都想要房产的，可以通过竞价的方式来确定房产归谁。

夫妻离婚后房产怎么分配？

夫妻离婚房产分配的方式：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚姻法如何规定婚前房产的归属问题？

婚前买房是否算夫妻共同财产，视情况而定：1、婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产；2、婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；3、婚前买房，婚后用共同财产偿还贷款的，偿还部分支出和相应的财产增值收益为共同财产。离婚时，另一半有权要求赔偿一半。婚前买房拆迁后是否属于夫妻共同财产？1、夫妻共同财产的法律特征第一，共同共有产生的基础是共同关系。共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，共同共有也可以约定，但该条规定的“约定”，主要是指《民法典》第一千零六十五条的规定。第二，共同共有的财产权利不分份额。共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。第三，各共同共有人对共

2023-07-17

263人看过
夫妻共同财产
夫妻婚后房产归属及分配问题探讨

根据我国相关的法律规定，如照顾子女和妻子权益的原则、照顾无过错的原则等，应当予以考虑。夫妻书面约定婚姻关系存续期间取得的财产归对方所有，一方负有抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等较多义务的，离婚时，对方有权向对方要求赔偿。因此离婚中夫妻财产的分割原则也应根据实际情况确定。婚后房产产权如何处置？婚后财产中的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享

2023-07-02

95人看过
涉外婚姻
涉外婚姻中离婚相关问题的分析

涉外婚姻离婚相关问题分析一、对方下落不明的送达及立案问题;由于一方下落不明，导致另一方离婚障碍的现象较十年前日益增多。对于一方下落不明，以前有的法院的作法，是以对方当事人地址不明确，不符合《民事诉讼法》第一百零八条立案条件为由不予受理;有的法院是让当事人先行宣告另一方失踪或死亡，相关的法律程序走完后，再行受理判决。法院这样处理，给当事人不仅造成了巨大的经济成本，而且也给当事人带来了巨大的时间成本。如果一方当事人下落不明，另一方要用几年的时间，才能达到解除人身关系束缚的目的，不利于时代的发展和效率。而现今，越来越多的法院采取了公告送达的方式。一般法院的具体做法为：第一步：一方当事人向法院立案起诉离婚;第二步：法院按一方当事人提交的邮寄地址送达法律文书，若被退回，初步证实对方下落不明;第三步：由起诉方当事人或法院向有关部门收集另一方当事人下落不明、杳无音信的补强证据，进一步认定对方法律文书地址

2023-06-02

68人看过
抚养权
离婚重要问题，孩子归属权分析

离婚一般孩子归谁取决于双方的抚养能力和抚养条件。法律规定父母双方都有争取孩子抚养权的权利，抚养权的归属要根据双方的经济情况、生活能力、工作情况等综合而定。如果孩子在两周岁以下，一般直接由女方抚养，两周岁以上的，以更有利于孩子为原则。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。离婚哺乳期的孩子归谁这一般要根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。一、两周岁以下的子女，一般会判给女方。除非母方有下列情形：1．母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病（如癌症），子女不宜与其共同生活；2．母方有抚养条件不尽抚养义务（指对子女有遗弃、虐待行为），而父方要求子女随其生活等等。二、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。三、两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。四、八周岁以上的未成年子女随父随母生活发生

2023-07-02

51人看过

夫妻共同财产
财产分割中理财收益的归属问题分析

一般情况下，在婚姻关系存续期间的理财收益应当认定为夫妻共同财产，具体实践中，判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时；人民法院可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。办理财产分割协议公证应注意什么1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理；4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割；5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式；6、因合伙

2023-07-06

305人看过
婚前财产
区分婚姻中的财产归属

婚前登记前一方依法取得的财产为一方婚前财产，以下四类属于婚前财产：婚前个人所有的财产，如工资、奖金、从事生产经营的收入、知识产权的收入、继承或赠与所得的财产、资本收入等合法收入。一方婚前已取得的财产权利，如一方婚前取得预售房屋产权并完全支付房款，婚后才实际取得房屋所有权。婚前财产的孳息，包括婚前个人财产的孳息和婚前个人财产的孳息。一方婚前以货币、股权等形式存在，婚后以另一种形式表现为财产。比如一方婚前个人积蓄购买的有形财产，股权转为货币，只是原有的财产价值形式发生了变化，其价值取得始于婚前，应认定为一方的个人财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。如何界定婚前财产和婚后财产一、如何界定婚前财产和婚后财产1、婚前婚后财产的界定如下：（1）财产性质不同。婚前财产是指，在婚前夫妻其中一人已经在自己名下的财产。婚

2023-07-02

297人看过
夫妻共同财产
夫妻拆迁房归属问题分析。

拆迁房算不算夫妻共同财产要根据实际情况来决定，具体有：1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割；2、如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割；3、如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有；4、如果公房承租权是婚后取得的，则补偿归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入包括：1、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等；2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产；3、夫妻双方或一方的其他合法收入。婚后买车算不算夫妻共同财产虽然买车行为是发生在结婚之后，但当事人具体是用夫妻共同财产买车还是用个人的婚前财产买车，这关系到婚后买的车子的归属问题。通常情况下，在结婚之后买的车子：（一）如果是用婚后收入所得购买的车辆，不管登记在谁

2023-07-02

231人看过
离婚诉讼
房产归属问题：婚前买房，婚后离婚，房子归谁所有

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。贷款买房离婚房子怎么分配夫妻双方若在贷款买房后离婚，该房产应当按照以下规定进行财产分割：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚

2023-07-07

294人看过

夫妻共同财产
婚姻关系中男方购买房屋的归属问题

婚后买房是否是夫妻共同财产有以下几种情形：1、婚后买房，一人以婚前个人财产出资的房屋以自己的名义，如果房屋已经支付了全部房款，房屋就是个人财产；2、婚后买房，一人以婚前个人财产出资。如果只支付全部首付，房屋按个人财产处理。房屋未偿部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，属于夫妻共有；3、婚后买房，一人以婚前个人财产出资，房产以两人或对方名义落户的，房屋视为夫妻共同财产，属于一方对另一方的赠与。结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产以下情况属于夫妻共同财产：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

2023-07-11

231人看过
结婚证
夫妻婚姻关系中车辆购买与分割财产归属问题

婚后买车，是在婚姻存续期间购买的财产，属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的范围：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚后买车离婚属于谁一、婚后买车离婚属于谁1、婚后买车，是在婚姻存续期间购买的财产，属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议决定其归属，协议不成的，由法院判决。法院根据离婚的过错，男女平等，照顾老人等原则，确定财产分割。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、协议离婚手续办理流程是什么1、申请。协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地

2023-07-12

94人看过
彩礼
彩礼钱买房，离婚后房产归属问题

彩礼钱一般认定为男方给女方的赠与，属于女方的个人财产，女方用彩礼钱买房归谁要分多种情况的，原则上婚前获得的彩礼钱应该是女方的婚前财产，具体情况如下：（1）婚前用彩礼钱购买的房产，登记在女方一人名下的，属于女方的婚前个人财产。登记在双方名下的，属于双方的共同财产。（2）婚后用彩礼购买的房产，登记在女方一人名下，属于夫妻共同财产。登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产。男方婚前买房婚后加女方名字，房屋归谁（一）不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。（二）婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。（三）婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。（四）婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，共同还款部分是夫妻共同财产，离婚时房屋所有人对另一方还贷部分进行补偿。（五）男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如

2023-07-17

106人看过
夫妻共同财产
婚后房产的产权归属及继承问题

婚后房改房是否属于夫妻共同财产根据具体情况而定。如果房产是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产；如果婚前虽未取得产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为，即使产权证的取得是在婚后，这种情况一般也认定为个人财产。房改房是指本单位将自有的公房，以货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。夫妻离婚后房改房怎么分割1、离婚时个人婚前财产如果没有特别约定的不予分割。2、夫妻的共同财产由双方协商一致可自行处置；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。3、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营

2023-07-02

94人看过

非婚生子女
二婚女方去世后，房产归属问题

二婚男方去世房产的继承问题，是需要根据其实际情况具体分析的，对于有遗嘱的情形，其应当按照遗嘱进行继承，对于没有遗嘱的情形，是需要按照民法典相关规定进行继承，继承人有二婚配偶、一婚二婚子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。父母去世后房产继承权归谁1、父母去世后房产继承权的权利人有：有遗赠扶养协议的，受遗赠人继承；没有协议的，有遗嘱的，遗嘱继承人继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承，第一顺序法定继承人：配偶、子女、父母；第二顺序法定继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继

2023-07-04

139人看过
房产证
夫妻房产：婚前房产和婚后房产证的归属问题

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚前个人财产婚后变卖属于夫妻共同财产吗婚前财产变卖后算不算夫妻共有财产要视情况而定。1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚

2023-07-04

272人看过