一、离婚房产去名字费用和流程

离婚后关于房产证更名的费用问题解答如下：若仅涉及到夫妻双方间对房产证进行增减姓名变更，则无需支付任何的契税。

倘若涉及到父母与子女之间的此类事项，均将被视作房产交易行为，因此需要缴纳税款。

房产证姓名变更类似于所有权比例的转移，此过程与常规房屋交易并无差异，只需要按照所占据的所有权比例缴纳契税即可，税率范围为1％－3％。

具体操作流程如下：

1．第一种情况：夫妻间房产证增减姓名变更

（1）房产无贷款：在此情形下，增减姓名变更极为简便，无需支付任何税费，仅需支付80元的工本费即可完成。

具体步骤如下：首先，携带结婚证、身份证、土地证、房产证以及契证等五份证件的原件及其复印件；其次，前往房屋所在地的房地产交易中心，向预检窗口说明您前来办理房产证增减配偶姓名变更的事宜，工作人员将会对您提交的资料进行审核，确认无误后会给予您一个相应的序号，随后您便可以凭借该序号前往相关窗口进行办理。

（2）房产有贷款：在此情况下，无法直接进行姓名变更。

必须在所有贷款全部偿还完毕后方可进行办理。

2．第二种情况：直系血亲间房产证增减姓名变更此类情况通常采用“买卖”和“赠与”两种方式进行处理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条

下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

（八）共有性质发生变更的；

（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

二、离婚未取得房产证的房子如何更名

在离婚协议中，关于“财产分配”的条款必须对房地产所有权进行明确规定。

完成了此项规定并经过公证机构的公正之后，当事人需携带购买房屋的相关合同文件、以及本人身份证明的复印件等资料，前往房地产管理部门申请办理房产证。

随后，当事人需要携带房产证、购房合同、离婚协议和本人身份证明的复印件，再次前往房地产管理部门办理房产证的过户手续，以确保房产证最终落户于自己名下。

当事人还可选择撤销原有的购房合同，并重新签署新的购房合同。

或者，他们只需携带离婚证书及离婚协议，即可在房地产管理部门办理房产分割手续。

对于尚未取得房产证的房屋，建议在离婚时优先办理房产证。

在婚姻关系存续期间，无论双方约定一方婚前所购房产归另一方所有，抑或约定双方婚后共同购置的房产归某一方所有，均视为房产的赠与行为。