如何在婚前共同购买房产?-法师兄

如何在婚前共同购买房产?

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-17 10:30:11 410 人看过

在婚姻关系持续期间，有些准夫妻会在结婚前购买房产。而这个阶段因为没有领取结婚证，所购房屋是不能算作共同财产的。因此，在这个阶段买房，需要双方事先对出资比例进行明确，说明各自在房产上所占比重的大小。

在婚姻关系持续期间，有些准夫妻会在结婚前购买房产。而这个阶段因为没有领取结婚证，所购房屋是不能算作共同财产的。因此，在这个阶段买房，需要双方事先对出资比例进行明确，说明各自在房产上所占比重的大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

婚前买房如何分摊出资？

在我国，夫妻共同财产和夫妻一方的个人财产有着明确的划分。对于婚前共同出资购买的房屋，如果登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。而如果只登记在一方名下，并且婚后一直没有加名也没有特别约定的，那房产就是登记方的个人财产。但是另一方的出资款是可以追回的。根据《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产，以及夫妻一方的个人财产，如婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品和其他应当归一方的财产。而对于婚前共同出资购买的房屋，如果只登记在一方名下，另一方可以要求追回出资款。

综上所述，在结婚前购买房产是一项重要的决策，需要慎重考虑和判断。在购买房产前，应当了解当地的相关政策和规定，避免出现不必要的麻烦和损失。

《个人住房贷款管理办法》第二条住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

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