购房合同与卖方协商一致可以退,已交定金的,定金不退还;如果是因为买方无法交付房屋的,买房可以解除合同并通知卖方,通知到达卖方时合同解除,然后去房屋登记办理机关办理相应的解除登记手续就可以了。
一、交了定金不想买房怎么办
交了定金不想买房,属于违约,卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保,交过定金之后,不继续履行合同,按照我国法律规定,卖方不继续履行合同,需要双倍返还定金,买方不履行合同,卖方不退还定金。
二、没签合同交了定金是不是不能直接买车?
买车交了定金签了合同可以不买,但是这种情况一般定金是不退的,因为这属于买方违约。不过如果买方不买是由于卖方违约的原因导致的,或者是因为不可归责于双方当事人的原因导致的,则定金可以退还,而且因为卖方违约导致合同无法履行解除合同的,定金应当双倍退还。
三、隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效还是无效呀
隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效。
卖方转让被抵押的房屋并签订房屋买卖合同的,应告知抵押权人(如银行),并告知买方房屋已抵押的情况。如果卖方未经抵押权人(如银行)同意转让抵押房屋的;
不影响房屋买卖合同的效力,即合同应认定有效。但应注意的是,即使买卖被抵押的房屋合同认定有效,但只要抵押权未解除,房屋就不能办理过户手续。
如果卖方未告知买方房屋已经抵押或者卖方在合同约定的履行期限届满时仍未按约定解押,致使买方无法办理房屋所有权转移登记的,买方可向法院起诉请求解除合同,并要求卖方承担相应违约责任。
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签了购房合同开发商不退房吉林省在线咨询 2022-01-311、首先应该查清楚是谁签收的,签收人是否与你有紧密关系; 2、房屋是在取得竣工备案表后,才可以交付业主的,从你提供的信息可知,开发商在6月5日之前给你发的收房通知是无效的; 3、你可以提供的你的通讯记录,证明你的手机是开机状态的; 4、建议你先委托律师发个律师函,告知开发商已违约,然后在协商违约事宜; 5、一般的业主要求违约退房的事情,开发商是不当回事的,只有在律师介入之后,开发商才会重视此事,如
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购房合同签了一年没有办理就退房了合同怎么办贵州在线咨询 2022-04-231、要看合同内容是什么,合同纠纷建议协商解决,如协商不成只有诉讼解决,具体委托律师代理。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 3、第一百二十一条起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、