购买无房产证房屋的注意事项
来源:互联网
时间: 2023-07-12 08:31:55
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1、决不能买利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买;
3、土地产权存在纠纷的房屋;
4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况下也不能购买。
第一次买房子需要注意什么手续
第一次买房子需要注意的手续有:房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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