穷尽复议、诉讼等程序能否提高谈判能力？-法师兄

穷尽复议、诉讼等程序能否提高谈判能力？

来源：互联网时间： 2023-06-08 14:55:20 394 人看过

被征收房屋情况：江东区仇毕坊某号房屋登记所有人为被征收人毛某，登记建筑面积127.55平方米。该房屋用途为住宅，系砖混二等结构私房，房屋地段等级为三级。该处有户口本一本，常住人口两人。经评估，被征收房屋的评估价值为2166947元(不包含附属物和住宅装修价值)，宁波市江东区房屋征收管理办公室依法送达被征收人。

补偿安置方案：一、选择货币补偿的：可按照被征收房屋评估金额2166947元再增加25%的补偿资金541737元，并给予6个月的临时安置补偿费22959元、住宅用房一次性搬迁补偿费38265元，合计可得被征收房屋货币补偿资金2986603元。二、选择房屋产权调换的：由房屋征收部门提供位于江东区三类地段宁丰三号地块建筑面积约215平方米的高层期房，并按规定结算房屋差价。自行过渡，自搬迁之月起到安置房交付后的4个月内按人民币每月3827元支付临时安置补偿费。另被征收人可得住宅用房一次性搬迁补偿费38265元。

未签约原因：认为被征收房屋评估价格过低，要求补偿5000万元。

处理结果：在搬迁期限结束后，一方面按照法定程序，作出征收补偿决定。被征收人申请市政府行政复议后，及时完成了行政复议答复;另一方面，征收部门、法制部门、司法机关进入强制执行阶段后，该户完成最终的签约，但损失了评估金额10%的提前搬迁奖励费216695元。

案例点评：该案例比较全面地经过了复议机关复议、司法机关审查等可能的行政程序。被征收人要依法维权，不能心存侥幸。寄希望于把征收部门拖入复议诉讼的泥潭，认为拖延时间就是胜利，就会取得谈判上的优势地位，是不明智的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

行政主体
高等大学能否作为行政主体提起行政诉讼？

问：我有一个老乡李某(女)和其大学同班同学张某(男)谈恋爱。2015年6月初，李某突感腹痛去校医院检查，校医初诊疑为怀孕。之后，她自费住进了校外医院，经诊断是宫外孕，并于6月9日做了手术。学校知情后，以严肃校规校纪、正确引导学生为由，依据原国家教委颁布的《高等学校学生行为准则》、《普通高等学校学生管理规定》及该校《学生违纪处罚条例》等相关规定，给予李某和张某勒令退学处分。他们二人及其家长对学校的处罚决定不服，向人民法院提起了行政诉讼。法院经审理后认为，本案不属于行政争议，判决驳回李某、张某要求学校撤销处分决定的起诉。现在，我老乡为此事弄得心力憔悴。我想咨询一下，本案是属于民事争议还是行政争议？高校能否可以成为行政主体？答：本案属于行政争议确信无疑，高校完全可以成为行政主体。也就是说，本案中，这两位同学与他们的家人告学校的行为符合起诉的必要条件，法院不应以本案不属于行政争议，而判决驳回其诉讼

2023-06-06

132人看过
强制解散
怎样才算穷尽了内部救济程序

首先，起诉股东就公司陷入僵局的救济途径已经清晰明了地向公司表达了处理的方法，而这种方法不应该包括解散公司这一极端手段。如在公司陷入僵局时，股东可以通过行使退出权即由公司其他股东以公平的价格收购其持有的股份从而保全公司，或者行使出名权即要求对立股东向公司或其他股东出售股份，除却对立股东在公司的股东身份从而保全公司。其次，在相当的期限内，起诉股东这一明了的请求没有得到公司或其他股东有效的回应。之所以没有强调合理的期限而是强调相当的期限，是为了让公司或其他股东就起诉股东提出的要求有充分必要的协商周期，以避免强制解散公司这一极端诉讼的提起。通常而言，应给予公司或其他股东不短于三个月的期间，倘若在上述期间内未有确定的结果，可以认为起诉股东已经穷尽了内部救济手段。原告已穷尽内部救济程序的证据的审查原告在起诉时，应当提供已经书面向公司有权起诉的机关请求提起诉讼并遭到明示拒绝或默示拒绝（请求对象自收到请求

2023-08-17

275人看过
法人
能复议的一定能诉讼吗

在行政复议期间可以提起行政诉讼，但提起行政诉讼后无法申请行政复议。《行政诉讼法》第四十四条对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。法律、法规规定应当先向行政机关申请复议，对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的，依照法律、法规的规定。第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

2023-06-13

59人看过
刑事责任能力
高考冒名顶替能否提起诉讼

依据我国相关法律的规定，进行高考时冒名顶替考生进行高考的，是会构成代替考试罪的，可以由检察机关向法院提起公诉。《中华人民共和国刑法》第二百八十四之一【组织考试作弊罪】在法律规定的国家考试中，组织作弊的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。为他人实施前款犯罪提供作弊器材或者其他帮助的，依照前款的规定处罚。【非法出售、提供试题、答案罪】为实施考试作弊行为，向他人非法出售或者提供第一款规定的考试的试题、答案的，依照第一款的规定处罚。【代替考试罪】代替他人或者让他人代替自己参加第一款规定的考试的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。代替考试罪犯罪构成是怎样的1、犯罪主体本罪的主体为一般主体，即年满16周岁，具备刑事责任能力的人。具体而言，本罪主体包括两种人，一是应试者;二是替考者，即平常所说的“枪手”。被组织起来进行作弊的替考者虽不能成为第

2023-04-21

86人看过

具体行政行为
“穷尽行政救济原则”在我国行政诉讼前置程序中的适用

一、穷尽行政救济原则概述在美国法院进行司法审查中，穷尽行政救济原则是法院行使司法管辖权的先决条件。其基本涵义是当事人没有利用其可以利用的一切行政救济途径之前，不能申请法院对行政行为做出裁判，当事人在寻求救济时，首先必须利用行政内部存在的、最近的和简便的救济手段，然后才能请求法院救济。行政纠纷的产生是由政府的行政行为违法或者行政侵权引起的，所以行政机关有权加以解决。能够由行政机关处理解决的问题，法院作为司法机关从一开始就介入会有越俎代庖之嫌。在行政程序下，行政机关有不当之处，犯了错误，可以自己发现并加以纠正，此时法院过早的加入是不必要的，穷尽行政救济原则给了行政机关自我纠错的机会。另外，还可以加强上级行政机关对下级行政机关监督权的行使。上级机关发现下级机关的错误及时地加以纠正和撤销，并不需要法院过早地司法审查。同时，穷尽行政救济原则可以促使行政机关对事实和证据的搜集和分析，必要时方便接下来的

2023-06-06

80人看过
拆迁谈判
房屋拆迁谈判，拆迁方如何谈才能提高补偿

房屋拆迁谈判中，如何与拆迁方沟通才能提高补偿不要等着工作收购拆迁的重点是策略。坚持是不正确的方式打开它。回避或不配合谈判并不能解决实质性问题。征地拆迁方沉默了，你不知道他们下一步会怎么做。你对他们一无所知，拆迁方对你也不满意，一举一动都在掌握之中。我建议不要采取保守的态度。了解玩捉迷藏谈判是一个相互协商的过程，所以在谈判之前，你应该知道如果你咬得太重，你就不能吃肉，所以你应该学会玩捉迷藏。我们需要做的是在适当的时候同意征收拆迁方提出的谈判，并以非法点为大筹码推动谈判。可以围绕拆迁合法性进行协商，比如审查授权书（拆迁公司必须有授权行为）、拆迁许可证、拆迁项目是否符合公共利益、是否可以动工等。拆迁许可证的日期是否与评估报告一致，拆迁范围是否扩大等，有时候拆迁人不知道哪里错了，但怕律师发现。他们认为一旦败诉，拆迁损失将是巨大的。因此，当他们在拆迁中遇到问题时，需要寻求专业律师的帮助。及时远离客户

2023-05-31

206人看过
交通事故处理程序
在复议期间能否提车？

复议期间是不可以提车的。只有起诉到法院后提供担保才能提车。事故责任认定书会明确告知你提出异议的时间。机动车所有人在审车前，需要将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。因此机动车的所有人需要在行政复议结束后，才能审车。当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。复议期间能否强拆违建被强拆人申请行政复议后，在复议期间，行政机关不能强拆房屋，作出行政复议决定，维持拆除决定的，当事人逾期不拆除，可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《道路交通事故处理程序规定》第七十二条复核申请

2023-07-03

284人看过
民事诉讼证据
能否仅凭合同复印件提起诉讼？

根据法律规定,只有提供合同复印件的情况下,并不能向法院起诉。但是,当事人如果想要向法院提供证据,就必须提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的,可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。依据法律规定,只有提供合同复印件的情况下,并不能向法院起诉。但是,当事人如果想要向法院提供证据,就必须提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。【法律规定】提供合同原件或原物，诉讼才可进行根据我国《民法典》的规定，提供合同原件或原物是诉讼的必要条件之一。这一规定表明，在涉及合同纠纷的诉讼中，提供合同原件或原物是诉讼进行的前提条件。如果双方无法提供合同原件或原物，法院将无法进行诉讼。因此，提供合同原件或原物对于诉讼的进行至关重要。在合同纠纷诉讼中,提供

2023-09-14

151人看过

拆迁程序
征收方的拆迁程序违法，能否提起诉讼

1、根据行政诉讼法的规定，征地程序不符合法律规定，被征地人对征地决定不服的，可以依法提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留等行政处罚不服的，（二）对限制人身自由、查封等行政强制措施不服的，扣留、冻结财产和行政强制执行；（三）申请行政许可，行政机关在法定期限内拒不答复或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的；（4）对行政机关作出的确定土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的；（5）对征收征用决定和补偿决定不服的；

2023-05-31

178人看过
行政强制措施
行政诉讼法能否用于行政复议

可以。行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。一、行政复议期间能否开庭审理行政复议不开庭的,因为只有法院才需要开庭的,但是行政复议需要审查。行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。二、行政诉讼与行政复议的含义与区别行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利；依法向人民法院起诉，人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下，依法对被诉具体行政行

2023-04-04

360人看过
工资
能否对小额民事诉讼的判决提出异议？

小额民事诉讼不可以提起抗诉，抗诉必须是由检察院提起。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。小额民事诉讼本来是终审吗小额民事诉讼是一审终审，按照法律规定对于基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的，则应当适用小额诉讼的程序审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

2023-07-03

461人看过
行政复议决定
行政机关不履行行政复议决定，能否提起诉讼？

一、案情简述常女士家住吉林市某市某镇，因某县政府未能在法定期限内履行信息公开职责，常女士向吉林市政府提起行政复议申请。吉林市政府在法定期限内作出行政复议决定书，要求原行政机关某县政府在收到行政复议决定书后的15日内向常女士公开相应信息公开申请事项。期间，某县政府通过电话联系到常女士，要求常女士到县政府复印材料，并试图要求常女士在领取材料后签字。但是，某县政府向常女士公开的材料并非常女士所申请公开的信息，经过几次沟通未果，常女士向吉林市中级人民法院提起行政诉讼，请求判决某县政府履行吉林市行政复议决定。二、争议焦点笔者与多位拥有丰富行政诉讼实务经验的律师讨论，但对于该案，律师们也是仁者见仁，智者见智。争议焦点集中在该案是否属于行政诉讼的受案范围。一种观点认为，根据行政复议法相关规定，行政复议决定书一经送达，即发生法律效力;被申请人应当履行行政复议决定，被申请人不履行或者无正当理由拖延履行行政复

2023-04-17

400人看过

具体行政行为
当事人能否对复议机关的维持决定提起诉讼

笔者在司法实践中，碰到这样的案例，当事人对具体行政行为不服申请复议，复议机关复议后维持了原具体行政行为。当事人仍不服，但当事人不对原具体行政行为提起诉讼，坚持对复议机关的维持决定以复议机关为被告提起诉讼。当事人能否对复议机关的维持决定提起诉讼？对这个问题，法条没有作出明确具体的规定。因此，司法实践中对该问题存在两种有争议的观点：一种观点认为，当事人不能对复议机关的维持决定提起诉讼，也没有必要对复议机关的维持决定提起诉讼。理由是：1、复议机关对原具体行政行为作出维持决定，对当事人权利义务产生实际影响的仍然是原具体行政行为，而不是复议机关复议维持行为。根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第一条第二款第（六）项之规定，对公民、行政诉讼因复议机关的维持行为已不复存在；从具体行政行为的合理性问题上来说，具体行政行为一经作出，就存在合理、合法的问题，当事人如果对原具体行政行为的合理性不服，复议机

2023-06-06

115人看过
执行异议
诉讼保全能否提出执行异议

诉讼保全不能提出执行异议。根据《民事诉讼法》相关规定，执行异议是指当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。执行是经执行当事人申请，根据生效裁判所确定的给付内容进行强制执行。而诉讼保全是指人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。诉讼保全在判决作出或者是执行之前。因此，诉讼保全不能提出执行异议。诉讼保全的提出证据保全提出的主体。通常情况下，是由当事人申请，有些情况下也可以由人民法院依职权决定，主动采取保全措施。当事人向人民法院提出财产保全的申请，这是他的权利；在他申请诉讼保全的同时，必须向人民法院提供担保，这是他的义务。只要当事人的申请符合诉讼保全的条件，并且提供担保的，人民法院都应当作出财产的裁定。人民法院在作出裁定时，没有必要作调查，但必须对当事人

2023-08-02

406人看过