网签和备案是否需要本人公章？-法师兄

网签和备案是否需要本人公章？

来源：互联网时间： 2023-07-07 12:10:26 166 人看过

是的。网签备案可以不是本人去，商品房买卖合同的网签备案是开发商独立完成的，根本就不需要买房人前去办理。正规操作流程是双方先签商品房买卖合同，房地产在网上签约系统把双方之间签的合同打印出来，然后再拿着打印出来的这份合同到房管局进行备案。

房屋网签和备案有什么区别

房屋网签和备案的区别：

1．法律效力不同：网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

2．办理时间不同：网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案在签订合同之后，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖相关文章

股份
股份公司章程是否需要备案

需要，公司章程备案，指将公司的章程到公司登记注册地的工商局留存备份；公司设立、变更都会引起章程内容的变化，因此都需要向工商局重新提交一份新的章程或者章程修正案；章程上需有股东的签字（自然人）或盖章（法人）章程内容变更后如果未办理备案，则新的章程只在公司内部有效，不能对抗善意第三人。一、公司章程备案需要什么资料1、《公司登记（备案）申请书》。2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。3、xx市人民政府公布的《xx市市场主体登记前置行政许可项目目录》（修订）（x政文［2014］96号，以下简称目录）规定企业备案事项必须报经批准的，提交目录规定的批准文件或者许可证件的复印件。4、备案事项证明文件（以下按照备案事项选择提交）（1）章程备案。提交修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；关于修改公司章程的决议、决定（其中股东变更登记无须提交该

2023-03-19

243人看过
股份
股份公司章程是否需要备案？

需要，公司章程备案，指将公司的章程到公司登记注册地的工商局留存备份;公司设立、变更都会引起章程内容的变化，因此都需要向工商局重新提交一份新的章程或者章程修正案;章程上需有股东的签字(自然人)或盖章(法人)章程内容变更后如果未办理备案，则新的章程只在公司内部有效，不能对抗善意第三人。一、工商局的公司章程备案资料1、《公司登记(备案)申请书》。2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。3、xx市人民政府公布的《xx市市场主体登记前置行政许可项目目录》(修订)(x政文[2014]96号，以下简称“目录”)规定企业备案事项必须报经批准的，提交“目录”规定的批准文件或者许可证件的复印件。4、备案事项证明文件(以下按照备案事项选择提交)(1)章程备案。提交修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署);关于修改公司章程的决议、决定(其中股东变更登记无

2023-03-27

443人看过
法人
财务章法人章是否需备案

法人章不需要备案的，公章和财务章是需要备案的。公章和财务章备案是指公司已经经公安局审核并批准，并发许可证。企业公章是一个公司或者是一家事业单位的最高性象征的印证产物。在当今社会里，只有经过备案的企业公章才是合法的公章，受法律保护。备完案，公安局会有证明给到企业，证明您所做的公章是合法。中国有句古话“不怕一万，就怕万一”如果有人伪造您公司的企业公章，那就可能会给企业带来严重的损失：因为企业公章没有备案，不受法律保护，这就是企业公章备案和不备案的区别与利害关系。一、到银行开公司账户的法人章可以随便找小店刻吗由于公安部对办理刻制印章的手续未作统一规定，所以各地公安机关对刻制印章手续的规定有所不同。根据刻制印章的种类不同，手续也不一样。刻制国有、集体企业单位的财务章、合同章、业务专用章及银行的转帐章、现金收讫章、现金付讫章，需凭本单位开具的介绍信和营业执照，到本单位所在地县级以上公安机关登记备案，

2023-02-28

390人看过
股份
股份公司章程是否需要备案

一、股份公司章程要备案吗需要，公司章程备案，指将公司的章程到公司登记注册地的工商局留存备份;公司设立、变更都会引起章程内容的变化，因此都需要向工商局重新提交一份新的章程或者章程修正案;章程上需有股东的签字(自然人)或盖章(法人)章程内容变更后如果未办理备案，则新的章程只在公司内部有效，不能对抗善意第三人。二、工商局的公司章程备案资料1、《公司登记(备案)申请书》。2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。3、xx市人民政府公布的《xx市市场主体登记前置行政许可项目目录》(修订)(x政文[2014]96号，以下简称“目录”)规定企业备案事项必须报经批准的，提交“目录”规定的批准文件或者许可证件的复印件。4、备案事项证明文件(以下按照备案事项选择提交)(1)章程备案。提交修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署);关于修改公司章程的决议、

2023-04-30

148人看过

营业执照
合同章是否需要备案？

需要备案。刻制单位将刻制的印章向公安机关办理印鉴备案后，方准启用。一、开店的有公章吗私人开店有营业执照的，如果有需要公章，是可以到单位所在地县级以上公安机关治安管理部门办理审批手续。个体户办理公章需要携带相关部门开具的证明文件或信函，经公安机关审查后，发给刻制印章通知单或介绍信、证明等，到公安机关指定的刻字厂或刻字店刻制公章，一般3到4天携带收据到刻章店领取即可二、公章可以有两个吗公章不可以有两个。公章代表的是公司的主体资格，只能有一个，并且公司要刻制印章的，需要凭上级主管部门出具的刻制证明、和单位成立的批准文本，到当地的公安机关提出申请，并办理备案。经备案登记的公章只能有一个。三、个体户营业执照公章怎么办理个体户办理公章需要携带相关部门开具的证明文件或信函，到单位所在地县级以上公安机关治安管理部门办理审批手续，经公安机关审查后，发给刻制印章通知单或介绍信、证明等，到公安机关指定的刻字厂或

2023-04-03

195人看过
合同条款
网签没备案过期了,要备案是否需重签合同

一、网签没备案过期了,要备案是否需重签合同房产交易网签备案超期的可以重新向房地产管理部门申请网签和备案，一般情况下，买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同

2023-04-06

133人看过