2022年房贷利率的调整对购房有何影响？-法师兄

2022年房贷利率的调整对购房有何影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:55:06 290 人看过

最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10％到20％之间。国家基准利率如下：

一、商业贷款。

1、在一年以内，贷款基准利率为4．35％。

2、在一到五年，贷款基准利率为4．75％。

3、在五年以上，贷款基准利率为4．90％。

二、公积金贷款。

1、五年以下公积金贷款年利率：2．75％。

2、五年以上公积金贷款年利率：3．25％。

法律依据

《贷款通则》

第十三条

贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

二手房房贷利率是多少

（一）2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4．70％下调至4．50％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4．20％下调至4．00％。

（二）2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5．6％，6个月至1年存贷款年利率6．00％，一年至三年存贷款利率6．15％，三年至五年存贷款利率6．40％，五年以上存贷款利率6．55％。

（三）首次购房可以在原基准利率5．94％，下浮15％。个别银行还最低可以打到7折。

（四）另外，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。有的银行要求的首付款甚至会更高。

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