过户房子需要多久，过户房子在哪里办理-法师兄

过户房子需要多久，过户房子在哪里办理

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-02 02:19:51 489 人看过

过户房子需要的最长时间不超过30个工作日，具体过户房子需要多长时间以实际情况确定，过户房子在房产局的房屋交易中心办理，当事人要准备好相关材料去房产交易中心办理手续。

一、过户房子需要多久

过户房子需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间，应以实际花费的时间为准。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、过户房子在哪里办理

过户房子在房产局的房屋交易中心办理。

《房屋登记办法》第三条

国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。

省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。

三、父母房子过户给子女的方式有哪些

1．以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税三种。

2．以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3．以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小产权房
小产权房子在哪里过户

1、小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。2、购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。3、所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。一、小产权房的购买风险（一）法律效力小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以

2023-03-04

432人看过
房产证
房子过户需要多少钱过户费？房产证过户需要多少钱？

买房是一件大事情，很多人都喜欢买二手房，所以现在二手房的交易要清楚的知道，尤其是涉及到过户的事宜，更不能不去了解相应的细节。房子过户的时候当然要收取一定的过户费用，那么，房子过户需要多少钱过户费?房产证过户需要多少钱?不妨来看看文章介绍吧。一、房子过户需要多少钱过户费?1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、二房产证过户需要多少钱?1、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：首套房：90平以内按房屋总价的1%收取;首套房：90平以上按房屋总价的1.5%收取;二套房：90平以内按房屋总价的1%收取;

2023-05-20

340人看过
银行贷款
按揭房子过户手续，按揭房子过户需要哪

一、按揭房子过户手续按揭房子过户手续如下：1．买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款。二、按揭房子过户需要哪些资料按揭房子过户需要以下资料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明房屋所有权发生转移的材料；5.其他必要材料。三、按揭房子过户费用多少按揭房子过户费用如下：1.政策性的费用：（1）契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定。一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。（2）住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。（3）印花

2023-06-25

190人看过
遗产分割
哪些房子过户需要办理公证？

1、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。2、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。4、涉外和港澳台的过户房产该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。一、人死了房子过户手续1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行

2023-03-12

451人看过

法律综合知识
房子过户后迁户口要多久

一、房子过户后迁户口要多久一般来说，城市地区的户口迁移所需时间大致为三个工作日左右；而乡村地区则可能需耗时约10个工作日。当然，这一过程具体需要多少时间还取决于各项材料是否完备，若材料齐全，通常只需要花费大约10余分钟即可完成。然而，在审核阶段可能会有所延迟，但这也是正常的程序步骤。至于户口迁移的方式和条件，则应根据您的实际情况来进行判断。例如，如果您是跟随配偶迁移户口，那么必须在领取结婚证书满三年之后才能够提出申请；若是通过积分入户的方式，只要符合相关规定，通常一个月内便可获得批准。《户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：（1）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件（2）从国外回来

2024-07-25

139人看过
二手房过户
二手房过户到哪里过户，二手房过户需要

一、二手房过户到哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。二手房过户流程为：1.要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2.那然后去房地产交易中心过户。3.在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。二、二手房过户需要什么证件二手房过户需要的证件包括：1.如果是单身的话，需要携带好自己的身份证，户口本，以及相应的复印件，还有房屋买卖的合同协议等等。如果买房子的这一方已经结婚了，那么就需要携带夫妻双方的身份证及其复印件，还要特别注意带好自己的结婚证，以及家庭户口本等等。2.不管是哪一种情况，买卖二手房都是需要纳税的，我们一定要带好自己缴税的证明。3.如果买房子的这一方已经离婚了的话，需要提供自己的身份证，户口本及其相关的复印件，还有自己缴纳税款的证明。还有，另外一点就是需要提供离

2023-06-21

444人看过
法律综合知识
离婚房子过户手续流程，离婚房子过户需要多久时间

离婚房子过户手续流程是要准备房产过户的材料、到房管部门办理过户手续、缴纳相关手续费等。离婚房子过户需要从受理之日起三十个工作日内办理过户手续。一、离婚房子过户手续流程离婚房子过户手续流程如下：1．准备离婚房产过户材料2．离婚房产过户相关手续申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：（1）在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；（2）到交易中心办理转绘（即日完成）；（3）到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；（4）办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；（5）取证。3．离婚房屋过户手续费：税类：契税按产价2％；印花税5元。费类：登记费80元；交易手续费2％（按产价）；工本费20元。二、离婚房子过户需要多久时间离婚房子过户需要从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，

2022-08-23

98人看过
法律综合知识
办房产过户在哪里办理，需要预约吗

办理房产过户手续需要携带双方的身份证、户口本以及房产证到房产所在地县级以上地方人民政府的房地产管理部门办理。办理房产过户手续一般都是不需要预约的，具体根据当地政策来。一、办房产过户在哪里办理房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证，户口本，房产证。房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。二、办理房产过户需要预约吗房产过户一般是不用预约的，如果是要过户的话可以直接去交易中心过户，不过如果人多的话就要排号，如果是三四线城市交易比较少的话不预约一般没有影响。但如果是一二线城市的话不想等待

2022-08-20

467人看过

结婚证
房屋过户在哪里办理,需要哪些材料

房屋过户在那里办理,需要哪些材料1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证

2023-05-04

76人看过
承诺
存量房过户在哪里办理，办理存量房的过户手续又需要多长时间

在房地产市场上，有一种房被叫做“存量房”。它其实是指那种还未居住过的二手房，也就是通常所讲的“库存正待售”的房屋。这种存量房的过户应该在哪里办理呢？办理存量房的过户手续又需要多长时间呢？存量房过户在哪里办理？购房者办理存量房过户时，需要带上相关证件（包括卖方），到当地的土地管理局建设委员会办理过户手续。需要注意的是，想要过户存量房，需要卖方把这套房的所有费用结清，比如：有线电视，物业，水电费和取暖费等。同时，过户的当天必须有公证人或中介陪同。办理存量房过户手续要多久？办理存量房过户的时间长短由每个手续花费的具体时间决定。下面我们来看一下每一个过户手续办理所需要的时间：1、查档时间：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。此过程大概要用1个工作日。2、签合同时间：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、

2023-02-22

233人看过
婚房
离婚房子过户手续需要多久，离婚房子过户需要双方到场吗

离婚房子过户手续需要三十天，但是必须是材料齐全的情况下才会比较快，如果对方不配合，只能通过起诉方式过户。离婚房子过户是否需要双方到场要看是否写了两人的名字。一、离婚房子过户手续需要多久离婚后房产过户从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。如果是协议离婚，那么双方可以对房产过户的问题作出约定，明确什么时间双方办理过户事宜，具体过户完成需要多久需要跟当地不动产登记管理中心确定。如果是诉讼离婚，并且写明了配合过户时间，那么双方按照判决书或调解书的时间办理过户，如果一方不配合过户，那么另一方可以判决书或调解书向法院申请强制执行。二、离婚房子过户需要双方到场吗如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场，如果离婚后房子已经归一方所有，且房票上的持有人也改为一方名字，则不需要双方都到场。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申

2023-06-05

312人看过
法律综合知识
现在房子过户需要钱吗，房子过户需要双方本人去吗

现在房子过户需要钱的，并且由买卖双方对各自的税费进行缴纳。房子过户不一定需要双方本人去的，可以委托他人进行办理，同时委托人需要出示委托书的。一、现在房子过户需要钱吗现在房子过户需要钱的，费用收取如下：1．买房人应缴纳税费（1）契税：房款的1．5％；（2）印花税：房款的0．05％；（3）交易费：3元／平方米；（4）测绘费：1．36元／平方米；（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2．卖房人应缴纳税费（1）印花税：房款的0．05％；（2）交易费：3元／平方米；（3）增值税：全额的5．5％（房产证未满5年的）；（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。二、房子过户需要双方本人去吗房子过户不一定需要双方本人去的，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意

2022-09-07

468人看过

房产过户
办理房产过户需要多久？房产过户需要注意什么

之前有很多人在有利的时机投资了很多的房产，等到时候把房产全部都给卖掉了，也是一笔不少的收入，可是有关房产进行过户是需要了解相关事项才可以的，卖掉房子之后也要帮助对方顺利的对房产进行变更。那么有关办理房产过户需要多久是需要知道的，同时对于房产过户需要注意什么也应该了解。一、办理房产过户需要多久二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，房产过户的办理时间长的大概需要45天，短的话当然是1周都不到就可以完成，有以下几个时间节点。1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。二、房产过户

2023-05-20

320人看过
法律综合知识
过户房子给子女需要哪些流程，房子过户需要什么材料

过户房子给子女需要的流程手续包括有，以出让的方式办理过户的按照买卖交易流程办理，以赠与的方式办理过户的，先办理赠与公证再进行过户流程；房子过户需要当事人双方的身份证明材料、购房发票、房屋所有权证、房屋使用状况证明等材料。一、过户房子给子女需要哪些流程过户房子给子女需要的流程手续有：1．以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2．以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。3．以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。二、房子过户需要什么材料房子过户需要的材料如下：1．男、女方（职工、家属）近期身份证明。2．男、女方居民身份证、户口本及复印件。3．购房发票或二手房购房相关税费票据。4．房屋所有权证书及复印件

2022-08-16

210人看过