襄阳买房贷款利率是多少？-法师兄

襄阳买房贷款利率是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 10:17:35 286 人看过

一、襄阳买房贷款利率是多少？

1、贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

（1）短期贷款

①六个月以内（含）利率为5．60％；

②六个月至一年（含）利率为6．06％。

（2）中长期贷款

①一至三年（含）利率为6．10％；

②三至五年（含）利率为6．45％；

③五年以上利率为6．60％。

2、襄阳首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定（据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。

3、襄阳首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

4、襄阳首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息

等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1月利率）供款总期数／（1月利率）供款总期数－1）×贷款本金；

递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数（本金－累计已偿还本金）×月利率。

5、首套房：在襄阳无房无贷，首次购房首付比例不低于30％。

二套房在襄阳市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于50％。

二套房及以上在襄阳市拥有2套及以上住房，第三套房不予发放住房公积金贷款。

二、贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：

1、等额的本金还款方式：

将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。

2、等额本息的还款方式：

将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

三、贷款买房需要提交的材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

公民若是选择按揭购买房屋，那么是需要定期向银行偿还贷款的，在还贷的时候，除了需要偿还本金外，还需要按照一定的利率来偿还利息。如果公民不按时还款，也不想银行提出延期支付等的情形，公民可能会被起诉。

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