大连二手房首付比例是多少,大连二手玻贷款利率-法师兄

大连二手房首付比例是多少,大连二手玻贷款利率

来源：互联网时间： 2023-06-25 15:40:45 286 人看过

一、大连二手房首付比例是多少

1、如果是首套房，大连二手房首付比例-般为30%，但也有20%的情况，这是由房屋的建筑面积以及公积金的使用与否决定的。

(1)使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%

(2)个人首套房购房建筑面积大于90平米的，首付30%

2、除此之外，如果这套二手房拼非首套房，那么就属于二套房或以上，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，即贷款成数不高于60%。(首付比例不得低于40%)

3、如果二套房，房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资比例可降至30%，即首付比例依旧能低至30%。

4、在大连购买二套房以上的，将不予办理贷款。

二、大连二手玻贷款利率

1、大连首套房贷款利率主要还是受到人民银行的贷款基准利率的影响，目前的贷款分为公积金贷款和商业贷款

(1)公积金贷款利率①1至5年(含)的贷款，利率为2.75%；.②5年以上的贷款，利率为3.25%。

(2)普通商业贷款利率①1年(含)以内的贷款，利率为4.35%；②1至5(含)年的贷款，利率为4.75%；.③5年以上的贷款，利率为4.9%。

2、大连二手房贷款利率需要看不同的银行给出的规定，目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。

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