是否可以购买政府安置房二手房？-法师兄

是否可以购买政府安置房二手房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:20:52 218 人看过

实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。

需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。

二手安置房买卖流程有哪些

根据法律规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。办理二手房过户的流程如下：购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：一签约，二交税，三登记，四取证。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

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1.所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。2.如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后，就可以自由交易了。3.如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房不同于普通商品房，拆迁安置房并不是任何情况都可以买卖的。现实生活中，很多购房者都不能分辨怎样的拆迁安置房才是可以购买的，很多卖房者为了谋求利益，也经常制造假象

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1、政府能买卖安置房多久。房屋能否上市，可以简单地根据土地性质来判断。集体土地属于集体所有，大多数村镇都是这种性质的。如果是国有土地，你可以申请房产证，然后在市场上交易。他们中的一些人除非改变土地的性质，否则永远不能拿到房产证，比如集体土地。有的短时间内无法交易，比如一些安置房。国家对此有相关规定。房产证一般有两种，房产证和土地证。房产证仅仅意味着房子属于你。如果楼房不见了，要在原有土地上再建，必须取得有关部门的批准。土地证表明土地属于你。无论建筑物是否存在，其他人都无权在你的网站上建造东西。这是对你权益的侵犯。二是安置房产权到底有多长。安置房是指政府以划拨土地的名义建设的民生工程。安置房拆迁5年后可办理证明，需缴纳土地出让金。划拨土地转为山地后为70年产权，也可与商品房一样正常挂牌交易。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，国有土地出让年限最长为住宅用地

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