贷款购婚房要考虑哪些事情-法师兄

贷款购婚房要考虑哪些事情

来源：互联网时间： 2023-05-04 21:12:34 62 人看过

现在年轻人购置新房，由于资金不足，大部分都选择贷款买房。贷款之前要考虑很多事情，有3件事必须得想。都是什么呢?

第一，要考虑可能遇到的转按揭问题。

即使是挂牌交易的房产也有很多是处于按揭当中的，在看房和准备签合同之前一定要将这个情况问清楚。若是房产还在按揭当中，那么就必须要仔细按照流程申请办理转按揭。由于处于按揭当中的房产实际上处于抵押给放贷银行的状态，因此在购买这类房产的时候可能会涉及到银行，而且房产证也不在房主手中，因此此类房产的购买需要更加仔细谨慎。

第二，要考虑房龄和贷款年限。

购房时注重房龄的道理自然不必说，房子也是有寿命的，房龄越大其价值的折扣度自然就会越低。考虑到中国过去老房子的配套设施和质量设计等都不是特别完善，因此在购买房龄过大的房子时一定要认真想一想到底值不值这个价。此外，房龄过大的房子在申请房贷的时候也会受到限制。

第三，要考虑提前还贷的问题。

年轻人处于事业的上升期，收入的变化幅度较大，上升速度快。可能在买房的时候，由于经济实力较弱、收入水平较低而申请的还贷期较长，每月的还贷额度较少，但是随着收入的快速增长，很多购房的年轻人根本不需要等到贷款的年限期到就具备了全额提前还贷的能力。因此在申请银行房贷的时候就一定要考虑到提前还贷的条件，在申请房贷的时候将提前还贷的内容考虑进去，就能避免在后面提前还贷的时候遭遇过大的经济损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

婚房
选购婚房考虑要点

对于刚刚工作又准备结婚的人来说,怀揣着不高的工资,面对“海拔甚高”的房价,应该选择什么样的房子,又该考虑哪些因素呢?专业人士建议您就以下几点做重点斟酌：面积。如果买房是为了结婚,那么在对房屋面积进行选择时,就要为未来的居家生活很可能出现父母同住的情况,以及未来拥有小孩后的三口之家的情况进行长远设计。因此,在经济情况不是特别宽松的情况下最好选择50-80平米的小两居。交通宜选择交通便捷的地方,以增加夫妻上班、小孩上学的便利性。若是将房子选在了郊区,最好能够选择离地铁和城铁或是交通方便快捷的物业。环境购物方便与购是主要考虑因素之一,买房时宜选择邻近有大型超市或市场处,以方便上班族的生活。如果周边商店林立、生意兴隆,晚上灯火通明、车水马龙,那一定是成熟地段。但超市、菜市场、五金店、药房等配套深市最好离家有一个合理的距离,太远会给生活增添许多不便,但也不可太近,否则会过于嘈杂,卫生环境也会受影响。

2023-04-22

321人看过
继续履行
购房者买房要考虑哪些因素

一、买房要考虑哪些因素买房时，主要考虑的因素由一下几个方面：1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。二、买来的商品房面积缩水怎么办面积缩水是买房者经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所作的测

2023-02-13

391人看过
继续履行
购房者买房要考虑哪些因素

一、买房要考虑哪些因素买房时，主要考虑的因素由一下几个方面：1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。二、买来的商品房面积缩水怎么办面积缩水是买房者经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所作的测

2023-05-02

219人看过
借款
贷款买房需要考虑的问题有哪些

能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。案例1：小李毕业两年多，打算贷款买房子，他每月工资10000左右，买一套100万的房子，按照首付20%，贷款利率4.9%，贷款期限30年计算的话，每月月供差不多4000元左右。考虑到他还单身，并且处于事业的上升期，房贷月供占工资一半左右的话，对于他来说负担较小，随着以后升职加薪，房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。案例2：小刘与妻子结婚三年，一直租房子住，小宝宝出生后2人考虑买房子。同样是买100万的房子，首付20%，利率4.9%，贷款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1万左右，月供占了收入一

2023-02-22

114人看过

小区物业
购买房子都要考虑哪些因素

1、买房不仅仅是首付的事儿买房除了要考虑首付，还应该考虑个人的经济实力，真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。2、新房看开发商资质，二手房看卖方资格及房屋产权不是所有的开发商都有资质、有能力。负责人、开发商落跑的事情不是没有发生过。所以，选择大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障。3、关注楼盘实际的赠送面积不少地段好、配套优的楼盘，价格也相当贵。那么，它们凭什么吸引人们购买呢？答案就是送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30％，如果按实得面积计算，事实上单价并不很高。所以在挑选楼盘时，不要只看销售面积，还要仔细算算你的房子送了多少面积出来，实际单价到底是多少。然后你就可以知道，这个楼盘到底值不值得购买了。4、楼层、户型选择要有追求比如光线的问题，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低

2023-03-16

346人看过
小区物业
购买房子都要考虑哪些因素

1、买房不仅仅是首付的事儿买房除了要考虑首付，还应该考虑个人的经济实力，真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。2、新房看开发商资质，二手房看卖方资格及房屋产权不是所有的开发商都有资质、有能力。负责人、开发商落跑的事情不是没有发生过。所以，选择大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障。3、关注楼盘实际的赠送面积不少地段好、配套优的楼盘，价格也相当贵。那么，它们凭什么吸引人们购买呢?答案就是送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%，如果按实得面积计算，事实上单价并不很高。所以在挑选楼盘时，不要只看销售面积，还要仔细算算你的房子送了多少面积出来，实际单价到底是多少。然后你就可以知道，这个楼盘到底值不值得购买了。4、楼层、户型选择要有追求比如光线的问题，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低

2023-04-16

370人看过